Haus 191 m², Dugo Selo - Centar, zwei Wohneinheiten

Zum Verkauf steht ein großzügiges Einfamilienhaus mit einer Gesamtfläche von 191 m² im Zentrum von Dugo Selo. Es befindet sich auf einem 590 m² großen Grundstück und ermöglicht dank der Aufteilung auf zwei Etagen die Organisation von zwei Wohneinheiten, was es für eine größere Familie oder ein Mehrgenerationenwohnen geeignet macht.

Das Haus wurde 1980 erbaut und erstreckt sich über Erdgeschoss und Dachgeschoss. Jede Etage verfügt über eine eigene Küche, ein Badezimmer, ein Wohnzimmer und Schlafzimmer.

• Erdgeschoss: Eingangsflur, zwei Schlafzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Badezimmer, Speisekammer und ein zusätzliches kleineres Abstellraum.
• Dachgeschoss: großes Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Küche, Badezimmer mit Dusche und Speisekammer.
• Insgesamt: vier Schlafzimmer, zwei Wohnzimmer, zwei Küchen, zwei Badezimmer sowie mehrere Speisekammern und Abstellräume.

Das Wohnzimmer und das Esszimmer im Erdgeschoss befinden sich in zwei separaten, aber miteinander verbundenen Räumen, was eine funktionale Raumaufteilung bei gleichzeitigem Erhalt des großzügigen Raumgefühls ermöglicht. Von der Küche aus gelangt man direkt auf die überdachte Terrasse, die sich für den täglichen Aufenthalt im Freien und Familienzusammenkünfte eignet. Das Badezimmer im Erdgeschoss ist geräumig, mit einer Dusche ausgestattet und für Menschen mit Behinderung angepasst.

Das Dachgeschoss ist als großzügiger und heller Wohnbereich gestaltet. Einen besonderen Wert verleiht dem Wohnzimmer eine große Glasfront, die viel natürliches Licht hereinlässt und ein Gefühl von Offenheit und Luftigkeit schafft, während die Schlafzimmer mit großen Dachfenstern ausgestattet sind, die zusätzlich zur Helligkeit und zur angenehmen Atmosphäre der gesamten Etage beitragen.

2015 wurde ein neues Dach installiert, und 2024 wurden die Installationen im Badezimmer im Erdgeschoss erneuert sowie ein neuer Brennwertkessel eingebaut. Das Haus verfügt über eine Wärmedämmfassade, wobei an der Nordseite eine 10 cm starke Styropor-Wärmedämmung angebracht wurde.

Zum Haus gehört ein Nebengebäude mit Grundrissmaßen von 5,55 × 5,70 m, also etwa 31,64 m², das eine Garage und einen Nebenraum umfasst. Im Hof befinden sich außerdem mehrere kleinere überdachte Nebenobjekte, die zusätzlichen Platz für die Aufbewahrung von Werkzeug, Ausrüstung und andere Haushaltsbedürfnisse bieten.

Der Außenbereich wird durch eine überdachte Terrasse und einen gemauerten Grill ergänzt, ideal für den Aufenthalt im Freien und gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Außerdem stehen eine separate Außentoilette sowie ein Außenwaschbecken zur Verfügung, was besonders in den wärmeren Monaten und bei Familienfeiern praktisch ist.

Für die Immobilie wurde eine Bestätigung über den ausgeführten Zustand ausgestellt, die das Wohngebäude und das Nebengebäude umfasst.

Die Lage im Zentrum von Dugo Selo ermöglicht einen einfachen Zugang zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens, darunter Geschäfte, Schulen, Kindergärten, Gesundheitseinrichtungen, Apotheken, Gastronomiebetriebe und weitere Dienstleistungen. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und die gute Verkehrsanbindung an Zagreb tragen zusätzlich zur Praktikabilität dieser Lage bei.

• Objekt-ID: 4016-29

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