Haus 85 m², Novigrad - zur Adaptierung und Bauland

Zum Verkauf steht ein Haus zur Adaptierung mit einer Bruttogröße von 85 m² auf einem Grundstück von 1.136 m² in einer charmanten istrischen Ortschaft am Meer, in der Nähe von Novigrad. Der großzügige Außenbereich liegt vollständig in der Bauzone, was diese Immobilie für alle interessant macht, die sich in Istrien ihren eigenen Rückzugsort schaffen möchten, oder für Investoren, die den Wert eines Grundstücks dieser Größe in Toplage erkennen.

Das steinerne Ferienhaus erstreckt sich über eine Etage und erfordert eine vollständige Adaptierung oder den Abriss für den Bau eines neuen Objekts.

• Freistehendes Einfamilienhaus: Ausnutzungskoeffizient 0,75, Bebauungskoeffizient 0,25, zulässig sind drei Etagen (Keller, Erdgeschoss und ein Obergeschoss), maximale Höhe 7 Meter.
• Doppelhaushälfte: Ausnutzungskoeffizient 0,6, Bebauungskoeffizient 0,25, zulässig sind drei Etagen (Keller, Erdgeschoss und ein Obergeschoss), maximale Höhe 7 Meter.
• Kommunale Erschließung: Strom-, Wasser- und Kanalanschlüsse.
• Dokumentation: Nutzungsgenehmigung.
• Eigentum: vollständig sauber, eingetragen im Verhältnis 1/2 und 1/2; beide Miteigentümer sind mit dem Verkauf vollständig einverstanden.

Weitere rechtliche und technische Angaben stehen dem interessierten Käufer zur Einsicht zur Verfügung.

Novigrad, einst ein ruhiges Fischerdorf, ist zu einem attraktiven Ziel für Touristen aus ganz Europa und der Welt geworden, von denen viele regelmäßig zurückkehren. Als einer der begehrtesten Orte für touristische Aufenthalte und Erholung hat es die unverwechselbare, fast intime Atmosphäre einer kleinen mediterranen Stadt bewahrt.

Die Riviera von Novigrad an der Westküste Istriens erstreckt sich von Dajla bis zur Mündung des Flusses Mirna und zeichnet sich durch eine gegliederte, flache und gut zugängliche Küste mit Stein- und Kiesstränden aus.