Haus 190 m², Dramalj - Villenprojekt und Meerblick

In Dramalj bei Crikvenica steht ein Altbestand mit Projekt für eine Luxusvilla und Meerblick zum Verkauf. Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage, nur 400 m Luftlinie vom Meer entfernt, und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre ohne direkte Einblicke von Nachbarobjekten.

Der Bauantrag wurde im 11/2025 eingereicht, und alle Abgaben wurden bezahlt, was eine schnelle Fortsetzung der Umsetzung ohne zusätzliche administrative Verzögerungen ermöglicht.

Die Immobilie besteht aus drei bestehenden Objekten, die alle ordnungsgemäß eingetragen sind: Haus, Garage und Konoba, vorgesehen für den zukünftigen Wellnessbereich.

• Bestehende Objekte: Haus, Garage und Konoba (zukünftiger Wellnessbereich).
• Entfernung zum Meer: 400 m Luftlinie.
• Garage: ca. 36 m².
• Wellnessobjekt: ca. 20 m², vorgesehen für Jacuzzi, Sauna, Dusche, WC und Waschküche.
• Gesamte Bruttogrundfläche der Villa laut Projekt: ca. 190 m².
• Gesamte anrechenbare Fläche der Villa laut Projekt: ca. 180 m², einschließlich der überdachten Terrasse mit dem Koeffizienten 0,5.

Für die betreffende Immobilie wurde ein Projekt für den Bau einer Luxusvilla mit Schwerpunkt auf Komfort, funktionaler Raumaufteilung und maximaler Nutzung des Außenbereichs, einschließlich eines Pools, ausgearbeitet. Die Villa ist so geplant, dass bereits vom Erdgeschoss aus Meerblick geboten wird.

• Erdgeschoss: Großzügiges Wohnzimmer mit Küche und Essbereich im offenen Grundriss, Schlafzimmer, Badezimmer, Heizraum und Ausgang auf die überdachte Terrasse mit einer Fläche von ca. 25,5 m².
• Obergeschoss: Drei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer, darunter ein 25 m² großes Master-Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer und Jacuzzi, Flur und ein großzügiger Balkon.