Kuća 190 m², Dramalj - projekt vile i pogled na more

U Dramlju kraj Crikvenice prodaje se starina s projektom za luksuznu vilu i pogledom na more. Nekretnina se nalazi na mirnoj lokaciji, svega 400 m zračne linije od mora, te osigurava visoku razinu privatnosti bez direktnih pogleda susjednih objekata.

Zahtjev za građevinsku dozvolu predan je 11/2025., a svi doprinosi su plaćeni, što omogućuje brz nastavak realizacije bez dodatnih administrativnih zadržavanja.

Nekretnina se sastoji od tri postojeća objekta, svi uredno ucrtani: kuće, garaže i konobe predviđene za budući wellness.

• Postojeći objekti: kuća, garaža i konoba (budući wellness).
• Udaljenost od mora: 400 m zračne linije.
• Garaža: cca 36 m².
• Wellness objekt: cca 20 m², predviđen za jacuzzi, saunu, tuš, WC i vešeraj.
• Ukupna bruto površina vile prema projektu: cca 190 m².
• Ukupna obračunska površina vile prema projektu: cca 180 m², s uključenom natkrivenom terasom po koeficijentu 0,5.

Za predmetnu nekretninu izrađen je projekt izgradnje luksuzne vile s naglaskom na komfor, funkcionalan raspored i maksimalno korištenje vanjskog prostora, uključujući bazen. Vila je projektirana tako da već iz prizemlja pruža pogled na more.

• Prizemlje: prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom (open space), spavaća soba, kupaonica, kotlovnica i izlaz na natkrivenu terasu površine cca 25,5 m².
• Kat: tri spavaće sobe, svaka sa svojom kupaonicom, uključujući master sobu od 25 m² s vlastitom kupaonicom i jacuzzijem, hodnik i prostrani balkon.