Hotel 758 m², Buje - Restaurant, Pool und Meerblick

Im Gebiet von Buje steht ein einzigartiges Anwesen zum Verkauf, das ein Familienhotel, ein angesehenes und bekanntes Restaurant sowie zusätzliche Steinhäuser zur Renovierung umfasst. Die Immobilie befindet sich in einem der malerischsten Teile von Istrien, bekannt für Wander- und Radwege, istrische Weingüter, die Produktion und den Verkauf von hausgemachtem Olivenöl sowie für eine fantastische Gastronomie.

Das Angebot umfasst drei Objekte: ein renommiertes Restaurant mit erstklassigem Angebot und zahlreichen nationalen und internationalen Auszeichnungen, ein vollständig renoviertes Hotel mit Pool sowie zusätzliche Steingebäude mit zahlreichen Möglichkeiten für die neuen Eigentümer. Zum Anwesen gehören außerdem 1,5 ha Grundstück, davon ein Teil Bauland mit der Möglichkeit zusätzlicher Bebauung und ein weiterer Teil landwirtschaftliches Grundstück, sowie eine zusätzliche private Wohneinheit, die die Eigentümer für ihre eigenen Bedürfnisse nutzen.

Das Restaurant hat insgesamt 231 m² und 45 Sitzplätze im Innenbereich. Dank zahlreicher Stein- und Holzelemente strahlt der Raum Eleganz und Tradition aus.

Innenbereich des Restaurants:

• Geschlossene Küche, ideal für die Zubereitung verschiedener Speisen
• Weinecke

Außenbereich des Restaurants:

• Mehrere überdachte Terrassen
• Hauptterrasse vor dem Restaurant mit zusätzlichen 80 Sitzplätzen

Aussicht: Offener Panoramablick von der hügeligen Landschaft bis zum Meer, und zu bestimmten Jahreszeiten sind auch die Alpen und die Stadt Venedig zu sehen.

Das Restaurant wird bereits seit sieben Jahren in Folge ausgezeichnet und in die renommierten Gastronomieführer Michelin und Gault&Millau aufgenommen. Die Spezialitäten werden nach einem geheimen Familienrezept zubereitet und verbinden Tradition mit einem Gefühl von Luxus und Einzigartigkeit, was jedes Jahr eine wachsende Zahl zufriedener Gäste anzieht.

Neben dem Restaurant befindet sich ein neues Hotel mit sechs Wohneinheiten.

Erdgeschoss: ein luxuriöses und hochwertig ausgestattetes Apartment mit zwei Schlafzimmern und einer Außen- und teilweise überdachten Terrasse mit Blick auf die hügelige Landschaft, das Meer und die Alpen.

Nächste Etage: Rezeption und zwei komfortable, luxuriöse Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer.

Oberste Etage: drei geräumigere Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer.

Schlafzimmer: Jedes verfügt über Panoramablick und reichlich natürliches Licht.

Außenanlage des Hotels: ein eingezäunter Bereich mit einem Überlaufpool mit beheiztem Wasser und Elektrolysesystem, ideal zum Entspannen nach einem aktiven Tag.

Oberhalb des Restaurants befindet sich eine zusätzliche private Wohneinheit mit 96 m², die von den Eigentümern genutzt wird. Das Apartment kann als private Residenz dienen oder in eine zusätzliche Unterkunftseinheit für Gäste oder Personal umgewandelt werden.

Auf dem Anwesen befinden sich außerdem 3 aneinandergebaute Steinhäuser, die zur Renovierung vorgesehen sind und den künftigen Eigentümern zusätzliche Möglichkeiten zur Weiterentwicklung des Angebots bieten.

Das Anwesen liegt auf einem kleinen Hügel und ist nahezu freistehend positioniert, außerhalb der Ortschaft, was den Gästen ein Gefühl von Exklusivität sowie maximale Ruhe und Privatsphäre bietet.

• Grundstück: 1,5 ha
• Baulicher Teil: ermöglicht zusätzliche Bebauungsmöglichkeiten und die Ergänzung bestehender Objekte um weitere Inhalte
• Landwirtschaftlicher Teil: mit zahlreichen Olivenbäumen und einem Weinberg bepflanzt

Da es sich um ein Familienrestaurant und Hotel handelt, sind die derzeitigen Eigentümer bereit, den neuen Käufern nach dem Kauf ein Jahr lang mit ihrem Wissen und ihrer Erfahrung zur Seite zu stehen. Mit dem Kauf dieser Immobilie besteht außerdem die Möglichkeit, das bereits eingespielte und professionelle Personal zu übernehmen, das gemeinsam mit den Eigentümern seit Jahren den Namen des Hauses aufbaut und den Service weiterentwickelt.

• Verkauf: Die Immobilie wird vollständig ausgestattet mit sämtlicher Ausrüstung und Technik verkauft
• Name der Immobilie: Zum Hotel wird auch der Name verkauft, den die Eigentümer über viele Jahre sorgfältig aufgebaut haben
• Unterstützung nach dem Kauf: Die Eigentümer stehen im nächsten Jahr zur Verfügung
• Personal: Das bereits eingespielte und professionelle Personal kann übernommen werden
• Eigentum: Ordnungsgemäß, 1/1 Eigentümer, lastenfrei
• Dokumentation: Alle Objekte verfügen über die gesamte erforderliche Dokumentation
• Zusätzliches Potenzial: Das Anwesen bietet zahlreiche weitere Möglichkeiten dank des Baulands und der 3 Steinhäuser
• Betrieb: Es handelt sich um ein eingespieltes Objekt, was bedeutet, dass Sie mit dem Kauf ein bereits etabliertes Geschäft mit sicherer Rendite übernehmen