Luxuswohnung in Nin mit Hof, Sauna und Ladestation, Wohnung A1
Der Neubau in Nin bietet eine zweigeschossige Wohnung mit einer Nettofläche von 104,91 m², Pool, Sauna und Solaranlage. Das Projekt befindet sich in der Endphase der Bauarbeiten und liegt in einer ruhigen Zone abseits dicht besiedelter Gebiete.
Es handelt sich um eine innovativ konzipierte Immobilie, die mit dem Ziel höchster Energieeffizienz und nachhaltigen Bauens entwickelt wurde und sich durch eine moderne Architektursprache sowie eine umfangreiche Ausstattung auszeichnet. Das Projekt besteht aus 2 urbanen Villen, jeweils mit 4 zweigeschossigen Wohnungen und zugehörigen Stellplätzen, wobei jede Wohneinheit als eigenständige Einheit konzipiert und entgegengesetzt zu den anderen ausgerichtet ist.
Die Wohnung A1 in Gebäude A erstreckt sich über zwei Etagen.
- Erdgeschoss: Offener Wohnbereich, der Küche, Essbereich und Wohnzimmer verbindet, sowie ein größeres Badezimmer mit integrierter finnischer Sauna
- Obergeschoss: Zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Badezimmer (En-Suite)
- Außenbereich: Pool 6 x 2,5 m, Sonnenterrasse, Grünfläche und Entspannungsbereich
- Nettofläche der Wohnung: 104,91 m²
- Garten: 69,93 m²
- Stellplatz: Einer, mit elektrischer Ladestation für ein Auto
- Geplante Fertigstellung: zweite Hälfte 2026
Mit dem Anspruch auf höchste Energieeffizienz wird das Projekt unter Verwendung hochwertigster Materialien des modernen Bauens errichtet. Zum Einsatz kommen Ytong Thermoblock Smart 40 cm und Stahlbetonplatten. Für eine bessere Schalldämmung zwischen den Wohnungen werden Silka Silikatblöcke 20 cm eingebaut, ergänzt durch Knauf und Mineralwolle auf beiden Seiten der Wand.
Jede Wohnung wird über eine eigene Wärmepumpe mit Ventilatorkonvektoren zum Kühlen und Heizen, eine Fußbodenheizung sowie eine Solaranlage mit Batterie zur Senkung der Betriebskosten verfügen. Videoüberwachung sowie die Steuerung der Raumtemperatur und der Sauna werden über das Internet möglich sein.
Der Designstil ist modern, zugleich aber in mediterrane Farben eingebettet, was besonders im Garten zur Geltung kommt, wo hohe Bepflanzung beim Baden im Pool für Privatsphäre sorgt.
- Lage: Ruhig und in der Nähe aller notwendigen Einrichtungen
- Historisches Stadtzentrum: 5 Minuten zu Fuß (300 m)
- Apotheke: 2 min
- Bäckerei: 3 min
- Pizzeria: 3 min
- Café: 4 min
- Supermarkt: 5 min
- Strand: 3 Minuten Fahrt (15 Minuten zu Fuß)
- Zadar: 20 min Fahrt
Dieses einzigartige Projekt im Zentrum der Adria, mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung und außergewöhnlich vielen Vorzügen, stellt eine seltene Kaufgelegenheit unter den zahlreichen ähnlichen Immobilien an der Adria dar.