Wohnung 106 m², Nin - Pool, Sauna und Nähe zum Zentrum
Ein Neubau in Nin bietet eine Maisonette-Wohnung mit Pool, Sauna und Solaranlage. Das Projekt befindet sich in der Endphase der Bauarbeiten und liegt in einer ruhigen Zone abseits dicht besiedelter Gebiete.
Es handelt sich um ein Projekt mit einem nahezu einzigartigen Konzept moderner, nachhaltiger Architektur im Gebiet der Zadarska županija, entwickelt mit klarem Fokus auf Energieeffizienz und grünes Bauen. Die zeitgemäße Architektursprache wird mit einer umfangreichen Ausstattung kombiniert, darunter Pool, Sauna, Wärmepumpe, Ladestation für Elektroautos und Solaranlage.
Das Projekt besteht aus 2 urbanen Villen, jeweils mit 4 Maisonette-Wohnungen und zugehörigen Stellplätzen. Jede Wohneinheit wurde so konzipiert, dass sie eigenständig ist und entgegengesetzt zu den anderen ausgerichtet ist.
Zgrada A – Wohnung A2
- Etagen: Der Wohnbereich erstreckt sich über zwei Etagen
- Erdgeschoss: Offener Wohnbereich mit Küche, Essbereich und Wohnzimmer sowie ein größeres Badezimmer mit integrierter finnischer Sauna
- Obergeschoss: Zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Badezimmer (en suite)
- Außenbereich: Pool 6 x 2,5 m, Sonnenterrasse, Grünfläche und Entspannungsbereich
- Parken: Ein Stellplatz mit Ladestation für Elektroautos
- Nettofläche der Wohnung: 105,94 m²
- Garten: 77,04 m²
Das Projekt wird unter Verwendung hochwertigster Materialien des modernen Bauens errichtet. Zum Einsatz kommen Ytong Thermoblock Smart 40 cm und Stahlbetonplatten. Für eine bessere Schalldämmung zwischen den Wohnungen werden Silka-Silikatblöcke (20 cm) mit zusätzlichem Knauf sowie Mineralwolle auf beiden Seiten der Wand eingebaut.
Jede Wohnung erhält eine eigene Wärmepumpe mit Ventilatorkonvektoren zum Kühlen und Heizen, zusätzlich Fußbodenheizung sowie eine Solaranlage mit Batterie zur Senkung der Betriebskosten. Annehmlichkeiten wie Videoüberwachung sowie die Steuerung der Raumtemperatur und der Sauna werden über das Internet möglich sein.
Der Designstil ist modern, zugleich aber in mediterrane Farben eingebettet, was besonders im Garten zur Geltung kommt, wo hohe Bepflanzung beim Baden im Pool für Privatsphäre sorgt.
Die Lage ist ruhig und zugleich nah an allen notwendigen Einrichtungen.
- Historisches Stadtzentrum: 5 Minuten zu Fuß (300 m)
- Apotheke: 2 Min
- Bäckerei: 3 Min
- Pizzeria: 3 Min
- Café: 4 Min
- Supermarkt: 5 Min
- Strand: 3 Minuten Fahrt (15 Minuten zu Fuß)
- Zadar: 20 Min Fahrt
- Geplante Fertigstellung: zweite Hälfte 2026
Dieses einzigartige Projekt im Herzen der Adria, mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung und außergewöhnlich vielen Vorzügen, stellt eine seltene Kaufgelegenheit inmitten vieler ähnlicher Immobilien an der Adria dar.
