Wohnung 111 m², Nin - 300 m vom Zentrum, Pool und Sauna
Der Neubau in Nin bietet eine zweigeschossige Wohnung mit einer Nettofläche von 111,14 m², Pool, Sauna und Solaranlage. Sie befindet sich in einer ruhigen Lage abseits dicht besiedelter Gebiete und ist im Rahmen eines Projekts moderner, nachhaltiger Architektur in der Endphase der Bauarbeiten zum Kauf verfügbar.
Das Projekt wurde mit dem Ziel der Energieeffizienz und des nachhaltigen Bauens entwickelt und vereint zeitgemäße Architektur mit einer umfangreichen Ausstattung. Es besteht aus 2 urbanen Villen, jeweils mit 4 zweigeschossigen Wohnungen und zugehörigen Stellplätzen, wobei jede Wohneinheit als eigenständig und entgegengesetzt zu den anderen ausgerichtet konzipiert wurde.
Die Wohnung befindet sich im Gebäude A mit der Kennzeichnung A3 und erstreckt sich über zwei Etagen.
- Erdgeschoss: Offener Wohnbereich mit Küche, Essbereich und Wohnzimmer sowie ein größeres Badezimmer mit integrierter finnischer Sauna
- Obergeschoss: Zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Badezimmer (En-Suite)
- Außenbereich: Pool 6 x 2,5 m, Sonnenterrasse, Grünfläche und Bereich zum Entspannen
- Zusätzlich: Ein Stellplatz mit elektrischer Ladestation für ein Auto
- Nettofläche der Wohnung: 111,14 m²
- Fläche des Außenbereichs: 97,86 m²
Das Projekt wird unter Verwendung hochwertigster Materialien des modernen Bauens errichtet. Vorgesehen sind Ytong Thermoblock Smart 40 cm und Stahlbetonplatten, während zur besseren Schalldämmung zwischen den Wohnungen Silka-Silikatblöcke 20 cm eingebaut werden, ergänzt durch Knauf und Mineralwolle auf beiden Seiten der Wand.
Jede Wohnung wird über eine eigene Wärmepumpe mit Ventilatorkonvektoren zum Kühlen und Heizen, Fußbodenheizung sowie eine Solaranlage mit Batterie zur Senkung der Nebenkosten verfügen. Videoüberwachung sowie die Steuerung der Raumtemperatur und der Sauna werden über das Internet möglich sein.
Der Designstil ist modern, jedoch mit mediterranen Farben abgestimmt, was besonders im Außenbereich spürbar ist, wo hohe Bepflanzung beim Baden im Pool für Privatsphäre sorgt.
- Entfernung vom historischen Stadtzentrum: 5 Minuten zu Fuß (300 m)
- Apotheke: 2 Min
- Bäckerei: 3 Min
- Pizzeria: 3 Min
- Café: 4 Min
- Supermarkt: 5 Min
- Strand: 3 Minuten Fahrt (15 Minuten zu Fuß)
- Zadar: 20 Min Fahrt
- Geplante Fertigstellung: zweite Hälfte 2026
Dieses einzigartige Projekt im Zentrum der Adria, mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung und außergewöhnlich vielen Vorzügen, stellt eine seltene Kaufgelegenheit inmitten vieler ähnlicher Immobilien an der Adria dar.
