Wohnung 119 m², Sinj - Neubau mit 2 überdachten Terrassen
Die Wohnung S9 mit einer Nettofläche von 119,78 m² befindet sich im 2. Stock eines modernen Wohngebäudes in einem ruhigen Teil von Sinj und ist als Teil eines exklusiven Neubauprojekts zum Kauf verfügbar. Das Projekt umfasst 9 luxuriöse Wohnungen und stellt eine Alternative zu Split für alle dar, die Ruhe, Natur und höchste Wohnqualität suchen.
Es handelt sich um ein prestigeträchtiges Projekt moderner Wohneinheiten, umgeben von Grün und atemberaubenden Panoramablicken auf die dalmatinischen Berge. Das Gebäude vereint raffiniertes Design, hochwertige Ausstattung und Privatsphäre und wurde für anspruchsvolle Käufer konzipiert, die mehr als nur eine Wohnung suchen und einen Raum wünschen, der ihren Stil und ihre Lebenswerte widerspiegelt.
- Wohnung S9: 2. Stock, Nettofläche 119,78 m².
- Aufteilung: drei geräumige Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, eine Küche mit Essbereich, 2 Badezimmer, ein WC, ein Flur, eine Diele, ein Abstellraum und 2 überdachte Terrassen mit einer Fläche von 13,17 m² und 10,67 m².
- Überdachter Parkplatz: 7.500 €
- Nicht überdachter Parkplatz: 5.000 €
- Geschosse des Gebäudes: Untergeschoss + Erdgeschoss + 2 Stockwerke
- Gebäudehöhe: 12,91 m, gemessen von der niedrigsten Höhe des gestalteten Geländes bis zur Oberkante der Deckenkonstruktion
- Vertikale Erschließung: dreiläufiges Treppenhaus und elektrischer Aufzug
Das Projekt zeichnet sich durch erstklassige Bauausführung und Materialien, moderne Architektur mit Schwerpunkt auf Eleganz und Luftigkeit, eine ruhige Lage mit hervorragender Verkehrsanbindung, gesicherte Parkplätze und Abstellräume für jede Wohnung sowie private Gärten im Erdgeschoss aus, ideal für vollständige Privatsphäre.
Die Gebäudekonstruktion besteht aus Stahlbeton. Die Außenfassadenwände werden mit Wärmedämmung, mit Glasvlies kaschierten Steinwolleplatten, verkleidet, als „KI FPL 035“ - Brandklasse A1 gemäß HRN EN 13501-1, und die Endbeschichtung ist eine Silikonfassade.
Die Außenfenster und Türen sind aus PVC mit Verglasung aus dreifach isolierendem Glas mit zwei Low-e-Scheiben und einem Schalldämmwert von 34 dB. Als Sonnenschutz werden Aluminium-Schiebelamellen installiert. Die Wohnungseingangstüren werden als einbruchhemmend ausgeführt, und die gesamte innere Tischlerarbeit ist standardisiert.
Auf allen Böden ist die Verlegung von Feinsteinzeugfliesen und Fertig-Mehrschichtparkett mittlerer Auswahlklasse vorgesehen. Fertig-Mehrschichtparkett wird weder geschliffen noch lackiert. Auf den Terrassenböden ist die Verlegung von rutschfesten Feinsteinzeugfliesen vorgesehen.
Die Trennwände sind als Gipskartonwände mit verzinkter Unterkonstruktion ausgeführt. Die Decken der Wohnungen werden als abgehängte Decken aus Gipskartonplatten mit eingebauter Mineralwolle zu den unbeheizten und äußeren Bereichen hergestellt.
Vorgesehen ist die Verlegung von Feinsteinzeugfliesen auf den Boden- und Wandflächen der Badezimmer, entsprechend den Ausführungen für den jeweiligen Einbauort. Die Badezimmer sind mit hochwertiger Keramik und Sanitäranlagen renommierter Hersteller ausgestattet (Geberit, Hansgrohe, Catalano, Novellini) sowie mit elektrischer Fußbodenheizung.
Als Hauptsystem für Heizung und Kühlung wurden drei Multi-Split-Systeme gewählt. Für jede Wohneinheit ist ein separates System vorgesehen.
Der Bereich um das Gebäude wird als Grünfläche gestaltet, auf der einheimische Bäume und für das mediterrane Klima geeignete Pflanzen gesetzt werden. Die Zufahrt für Fahrzeuge und der nicht überdachte Parkplatz werden asphaltiert, und der überdachte Parkplatz wird mit einer 20 cm dicken Stahlbetonplatte mit einer Endbeschichtung aus rutschfestem Belag mit Quarzsplitt ausgeführt.
Dies ist nicht nur eine Immobilie, sondern eine Investition in Lebensqualität - ein Zuhause, das Komfort, Sicherheit und die Raffinesse jedes Details bietet.
