Wohnung 103 m², Sinj - Neubau mit 3 Schlafzimmern
Die Wohnung S6 mit einer Nettofläche von 102,93 m² im 1. Stock ist Teil eines prestigeträchtigen Projekts moderner Wohneinheiten in einem ruhigen Teil von Sinj, umgeben von Grün und mit atemberaubendem Panoramablick auf die dalmatinischen Berge, und steht zum Kauf. Das elegante Wohngebäude mit insgesamt 9 luxuriösen Wohnungen ist die perfekte Alternative zu Split für alle, die Ruhe, Natur und höchste Wohnqualität suchen.
Das Projekt wurde für anspruchsvolle Käufer konzipiert, die keine Kompromisse eingehen und sich ein Zuhause wünschen, das ihren Stil und ihre Lebenswerte widerspiegelt. Es überzeugt durch erstklassige Bauqualität und hochwertige Materialien, moderne Architektur mit Fokus auf Eleganz und Offenheit, eine ruhige Lage bei gleichzeitig hervorragender Verkehrsanbindung, gesicherte Stellplätze und Abstellräume für jede Wohnung sowie private Gärten im Erdgeschoss.
- Wohnung S6: 1. Stock, Nettofläche 102,93 m²
- Aufteilung: drei geräumige Schlafzimmer, großzügiges Wohnzimmer, Küche mit Essbereich, Badezimmer, WC, Flur, Vorraum, Abstellraum, Loggia und 3 überdachte Terrassen mit Flächen von 6,77 m², 2,77 m² und 3,25 m²
- Überdachter Stellplatz: 7.500 €
- Nicht überdachter Stellplatz: 5.000 €
- Geschossigkeit des Gebäudes: Souterrain + Erdgeschoss + 2 Obergeschosse
- Gebäudehöhe: 12,91 m, gemessen von der niedrigsten Kote des gestalteten Geländes bis zur Oberkante der Deckenkonstruktion
- Vertikale Erschließung: dreiläufiges Treppenhaus und elektrischer Aufzug
- Heizung und Kühlung: drei Multi-Split-Systeme
- System pro Wohneinheit: ein separates System
Die Gebäudekonstruktion ist aus Stahlbeton ausgeführt. Die Außenfassadenwände werden mit Wärmedämmung verkleidet, mit Steinwolleplatten mit Glasvlieskaschierung (wie „KI FPL 035“ – Brennbarkeitsklasse A1 gemäß HRN EN 13501-1), die abschließende Beschichtung ist eine Silikonfassade.
Die Außenfenster und -türen sind aus PVC mit Dreifach-Isolierverglasung mit zwei Low-e-Gläsern und einem Schalldämmwert von 34 dB. Als Sonnenschutz werden Aluminium-Schiebe-Brise-Soleils eingebaut. Die Wohnungseingangstüren werden einbruchhemmend ausgeführt, und sämtliche Innenschreinerelemente sind in Standardausführung vorgesehen.
Auf allen Böden ist die Verlegung von Feinsteinzeugfliesen und fertigem Mehrschichtparkett mittlerer Auswahlklasse vorgesehen. Das fertige Mehrschichtparkett wird weder geschliffen noch lackiert, während auf den Terrassenböden rutschhemmende Feinsteinzeugfliesen vorgesehen sind.
Die Trennwände werden in Trockenbauweise mit verzinkter Unterkonstruktion ausgeführt. Die Decken der Wohnungen werden als abgehängte Decken aus Gipskartonplatten mit integrierter Mineralwolle zu unbeheizten und äußeren Bereichen ausgeführt.
Für die Boden- und Wandflächen der Badezimmer ist die Verlegung von Feinsteinzeugfliesen entsprechend den für den jeweiligen Einbauort vorgesehenen Ausführungen geplant. Die Badezimmer sind mit hochwertiger Keramik und Sanitärausstattung renommierter Hersteller (Geberit, Hansgrohe, Catalano, Novellini) sowie mit elektrischer Fußbodenheizung ausgestattet.
Der Bereich rund um das Gebäude wird als gestaltete Grünfläche angelegt, auf der autochthone Bäume und für das mediterrane Klima geeignete Pflanzen gesetzt werden. Die Zufahrt und der nicht überdachte Parkplatz werden asphaltiert, während der überdachte Parkplatz mit einer Stahlbetonplatte von 20 cm Stärke und einer abschließenden rutschhemmenden Beschichtung mit Quarzsandeinstreuung ausgeführt wird.
Dies ist nicht nur eine Immobilie, sondern eine Investition in Lebensqualität – ein Zuhause, das Komfort, Sicherheit und Raffinesse in jedem Detail bietet.