Istra, Rovinj, erstklassige Zwei-Zimmer-Wohnung mit Garten in gefragter Lage

Zum Verkauf steht eine luxuriöse Wohnung der 1. Klasse in Rovinj, gelegen in einer ruhigen Straße nur 500 m vom Stadtzentrum entfernt. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Gebäudes mit Aufzug und bietet einen Garten sowie höchste Bauqualität.

Das Interieur ist dank großer Glasflächen hell und luftig, und der Grundriss wurde sorgfältig für einen komfortablen und funktionalen Wohnraum konzipiert.

Grundriss: Eingangsbereich, großzügiges Wohnzimmer mit Küche und Essbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse und zum Garten, zwei geräumige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer und Zugang zum Garten.

Zusätzlich: Abstellraum von 11 m² im Erdgeschoss des Gebäudes, zwei Garagenstellplätze im Untergeschoss mit Steckdosen zum Laden von Elektrofahrzeugen.

Zusätzlich: Zugang und Nutzungsmöglichkeit eines weiteren Gartens von 110 m².

• Wohnfläche der Wohnung: 90 m²
• Terrasse: 19 m²
• Abstellraum: 11 m²
• Garten: 80 m²
• Zwei Garagenstellplätze: 29,20 m²
• Fenster: Schüco AWS/ADS 70HI Fenster und Schüco ASE 80HI Schiebetüren
• Verglasung: Dreifachverglasung mit hervorragenden Wärme- und Schalldämmwerten
• Rollläden: Hella Jalousien mit Windsensor
• Fußbodenheizung: über Mitsubishi Electric Wärmepumpen mit Wi-Fi-Steuerung
• Kühlsystem: separates Mitsubishi Electric System mit Wi-Fi-Steuerung
• Bodenbeläge: in den Zimmern Parkett 1. Klasse, Keramik 1. Klasse
• Sicherheit und Gebäudetechnik: Aufzug, Videoüberwachung, Video-Gegensprechanlage, Sicherheitstür, höchste Standards der Wärme- und Schalldämmung

Die Wohnung befindet sich in der Endphase des Baus; derzeit werden die Keramik verlegt und die Außenanlagen gestaltet.

Der Investor ist eine juristische Person im Mehrwertsteuersystem, daher ist der geforderte Preis inklusive Mehrwertsteuer.