Wohnung 84 m², Omiš - Neubau mit Balkon

Zum Verkauf steht eine großzügige Zwei-Zimmer-Wohnung in einem Neubau mit Balkon in einem ruhigen Teil von Vrisovaca, etwa fünf Fahrminuten vom Zentrum von Omiš und den Kiesstränden entfernt. Sie befindet sich im ersten Stock eines Gebäudes mit Aufzug an einem Standort, der Privatsphäre und Ruhe mit einer schnellen Anbindung an die Hauptstraße sowie der Nähe zu Geschäften und Dienstleistungen verbindet.

Die Wohnung liegt auf einer Etage mit insgesamt drei Wohnungen und ist die größte Wohnung auf dieser Ebene. Der Grundriss ist durchdacht und funktional, und der offen gestaltete Wohnbereich vereint Küche, Esszimmer und Wohnzimmer und ist nach Westen und Süden ausgerichtet, was für reichlich Tageslicht sorgt. Zwei komfortable Schlafzimmer befinden sich im ruhigeren Teil der Wohnung, und die Aufteilung mit zwei Badezimmern mit WC trägt zusätzlich zur Funktionalität und Privatsphäre bei.

• Nutzfläche der Wohnung: 83,53 m²
• Etage: erster Stock
• Gebäude: Neubau mit Aufzug
• Anzahl der Wohnungen auf der Etage: 3
• Ausrichtung des Wohnbereichs: Westen und Süden
• Balkon: überdachter L-förmiger Balkon
• Bruttobalkonfläche: 21,85 m²
• Nettobalkonfläche: 10,93 m²
• Aussicht: ins Grüne und teilweiser Meerblick
• Abstellraum: für diese Einheit nicht vorgesehen
• Parkplatz: nicht im Preis enthalten
• Parkmöglichkeit: Der Käufer kann je nach Verfügbarkeit separat einen Garagen- oder Außenstellplatz erwerben

Vom Wohnzimmer und beiden Schlafzimmern gelangt man auf den Balkon, dessen Tiefe und Breite eine angenehme Nutzung während eines Großteils des Jahres ermöglichen.

• Aufteilung: Eingang, offen gestalteter Wohnbereich mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer mit WC, überdachter Balkon
• Klimatisierung: alle Räume sind klimatisiert
• Heizung in den Badezimmern: Fußbodenheizung
• Außenfenster und -türen: Aluminium mit elektrischen Rollladenhebern
• Böden im Wohnbereich und in den Schlafzimmern: hochwertiges Parkett
• Badezimmer: hochwertige Keramik und moderne Sanitäranlagen

Die Lage eignet sich für das ganzjährige Wohnen oder einen Aufenthalt am Meer. Omiš, an der Mündung der Cetina gelegen, bietet gepflegte Strände, eine Promenade und ein reiches Angebot an Outdoor-Aktivitäten, darunter Rafting, Kajakfahren, Zipline und Wanderwege. Split mit dem UNESCO-geschützten Diokletianpalast, dem Fährhafen und einer ausgeprägten Kulturszene ist in kurzer Fahrzeit erreichbar, während der internationale Flughafen Split und die Autobahn ganzjährig eine einfache Anreise ermöglichen.

In einer solchen Umgebung eignet sich die Wohnung für ein ruhiges Familienleben, als Ferienwohnung oder als Investition mit Potenzial für langfristige und touristische Vermietung.