Omiš, Neubau: Zwei-Zimmer-Wohnung mit Aufzug, Balkon und Meerblick

Diese Zwei-Zimmer-Wohnung in einem Neubau befindet sich in einem ruhigen Teil von Vrisovaca, nur etwa fünf Fahrminuten vom Zentrum von Omiš und den Kiesstränden entfernt, im dritten Stock eines Gebäudes mit Aufzug. Die Lage verbindet Privatsphäre und Ruhe mit dem Komfort des Alltags, dank schneller Anbindung an die Magistrale, kurzer Wege zu Geschäften und Dienstleistungen sowie einem angenehmen Wohnumfeld für ganzjähriges Wohnen oder Aufenthalte am Meer.

Der Grundriss ist durchdacht und funktional, und die Wohnung ist nach Westen und Süden ausgerichtet, was für reichlich Tageslicht sorgt. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf einen überdachten Balkon mit schönem Meerblick und Blick ins Grüne, dessen Tiefe und Breite eine angenehme Nutzung über einen Großteil des Jahres hinweg ermöglichen.

• Nettowohnfläche: 60,70 m²
• Etage: dritter Stock
• Gebäude: Neubau mit Aufzug
• Ausrichtung: Westen und Süden
• Raumaufteilung: offener Wohnbereich mit Küche, Essbereich und Wohnzimmer, zwei komfortable Schlafzimmer, Badezimmer und zusätzliches WC
• Balkon: überdachter Balkon mit einer Bruttofläche von 9,50 m², netto 4,75 m²
• Klimatisierung: alle Räume klimatisiert
• Heizung: Fußbodenheizung im Badezimmer
• Außenfenster und -türen: Aluminium mit elektrischen Rollläden
• Böden: hochwertiges Parkett im Wohnbereich und in den Schlafzimmern, erstklassige Keramik im Badezimmer
• Sanitärausstattung: modern
• Abstellraum: für diese Einheit nicht vorgesehen
• Stellplatz: nicht im Preis inbegriffen; je nach Verfügbarkeit kann ein Garagenstellplatz oder ein Außenstellplatz separat erworben werden

Die Endausführung und Ausstattung bestätigen den hohen Baustandard, und das Gesamtbild wirkt frisch, langlebig und pflegeleicht. Das Gebäude mit Aufzug ermöglicht eine einfache, barrierearme Erschließung.

Das weitere Umfeld der Lage unterstreicht zusätzlich die hohe Lebensqualität im Alltag und das Investitionspotenzial. Omiš ist eine Küstenstadt an der Mündung der Cetina mit einer Reihe gepflegter Strände, einer Promenade und einem breiten Angebot an Outdoor-Aktivitäten, von Rafting und Kajakfahren bis hin zu Zipline-Abenteuern und Wanderwegen. Das historische Split mit der UNESCO-geschützten Dioklecijanova palača, dem Fährhafen und einer lebendigen Kulturszene ist in kurzer Fahrzeit erreichbar, und der internationale Flughafen Split sowie die Autobahn gewährleisten eine unkomplizierte Anreise das ganze Jahr über.

In einem solchen Umfeld ist diese Wohnung eine ausgewogene Wahl für ein ruhiges Familienleben, ein Feriendomizil oder eine durchdachte Investition mit Potenzial für langfristige und touristische Vermietung.