Wohnung 84 m², Omiš - Neubau mit Aufzug und Balkon

In dem ruhigen Teil von Vrisovci, etwa fünf Fahrminuten vom Zentrum von Omiš und den Kiesstränden entfernt, steht eine großzügige Zwei-Zimmer-Wohnung in einem Neubau im zweiten Stock eines Gebäudes mit Aufzug zum Verkauf. Die Lage verbindet Privatsphäre und Ruhe mit einer schnellen Anbindung an die Hauptstraße sowie einer kurzen Entfernung zu Geschäften und Dienstleistungen.

Die Wohnung ist die größte auf der Etage mit drei Wohnungen, und der Grundriss ist durchdacht und funktional. Der offen gestaltete Wohnbereich vereint Küche, Essbereich und Wohnzimmer und ist nach Westen und Süden ausgerichtet, was viel Tageslicht gewährleistet, während sich die beiden komfortablen Schlafzimmer im ruhigeren Teil der Wohnung befinden.

• Wohnfläche: 83,53 m² Netto-Nutzfläche
• Etage: zweiter Stock
• Gebäude: Neubau mit Aufzug
• Aufteilung: Wohnzimmer, Küche, Essbereich, 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer mit WC
• Ausrichtung des Wohnbereichs: Westen und Süden
• Balkon: überdachter L-förmiger Balkon, 21,85 m² brutto, 10,93 m² netto
• Aussicht: ins Grüne und teilweiser Meerblick
• Zugang zum Balkon: vom Wohnzimmer und von beiden Schlafzimmern
• Klimatisierung: in allen Räumen
• Heizung: Fußbodenheizung in den Badezimmern
• Außenfenster und -türen: Aluminium mit elektrischen Rollladenhebern
• Böden: hochwertiges Parkett im Wohnbereich und in den Schlafzimmern
• Badezimmer: hochwertige Keramik und moderne Sanitärausstattung
• Abstellraum: für diese Einheit nicht vorgesehen
• Parkplatz: nicht im Preis enthalten; ein Garagen- oder Außenstellplatz kann je nach Verfügbarkeit separat erworben werden

Die Tiefe und Breite des Balkons ermöglichen eine angenehme Nutzung über einen Großteil des Jahres, und die Bewegung im Gebäude ist einfach und barrierefrei.

Der weitere Standortkontext unterstützt zusätzlich die Qualität des Alltagslebens und das Investitionspotenzial. Omiš, an der Mündung der Cetina gelegen, bietet gepflegte Strände, eine Promenade und ein reiches Angebot an Outdoor-Aktivitäten, darunter Rafting, Kajakfahren, Zipline und Wanderwege. Das historische Split mit dem UNESCO-geschützten Diokletianpalast, dem Fährhafen und einer ausgeprägten Kulturszene ist in kurzer Fahrzeit erreichbar, während der internationale Flughafen Split und die Autobahn ganzjährig eine einfache Anreise ermöglichen.

In einem solchen Umfeld stellt die Wohnung eine ausgewogene Wahl für ein ruhiges Familienleben, ein Feriendomizil oder eine durchdachte Investition mit Potenzial für langfristige und touristische Vermietung dar.