Wohnung 81 m², Okrug Gornji - Nähe zu Trogir und zum Meer
Zum Verkauf steht eine Wohnung mit 81,20 m² im ersten Stock eines kleineren Wohngebäudes in einer ruhigen und gefragten Lage in Okrug Gornji, unweit von Trogir. Diese Immobilie bietet eine gelungene Kombination aus komfortablem Familienleben und einer ausgezeichneten Investitionsmöglichkeit.
Das Gebäude besteht aus Erdgeschoss, erstem und zweitem Stock und umfasst insgesamt drei Wohnungen, was Privatsphäre und eine angenehme Nachbarschaft gewährleistet. Es wurde auf einem Grundstück von 508 m² errichtet, während die Grundfläche des Gebäudes selbst 122 m² beträgt. Die gesamte Immobilie und das Grundstück werden über die Hausverwaltung regelmäßig gepflegt.
Der gemeinschaftliche Hof ist als Bereich zum Entspannen und für geselliges Beisammensein gestaltet und verfügt über einen großen Pool mit Sonnenterrasse sowie einen Grill mit Essbereich. Die Poolpflege wird nach Absprache organisiert, und die Bewohner tragen die Kosten gemeinsam.
Die Wohnung bietet einen schönen Meerblick, auch wenn dieser nicht vollständig frei ist.
- Aufteilung: Eingangsflur, offener Bereich mit Küche, Essbereich und Wohnzimmer, Gästezimmer, Kinderzimmer, Badezimmer, Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer
- Balkon: überdachter Balkon mit 15 m²
- Heizung und Kühlung: zwei Klimaanlagen
- Möblierung: vollständig möbliert, bezugsfertig ohne zusätzliche Investitionen
- Parken: ein reservierter Stellplatz im Hof des Gebäudes
Die Wohnung eignet sich sowohl zum ganzjährigen Wohnen als auch zur touristischen Vermietung.
In unmittelbarer Nähe befinden sich alle notwendigen Einrichtungen für ein angenehmes Leben: Geschäfte, Restaurants, Cafés und Strände, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Ein weiterer Vorteil ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung sowie die Nähe zu Trogir, Split, dem Flughafen und der Autobahn.
Okrug Gornji ist als einer der attraktivsten Tourismusorte in Mitteldalmatien bekannt, mit langen Uferpromenaden, kristallklaren Stränden und einer entspannten mediterranen Atmosphäre. In unmittelbarer Nähe liegt Trogir, eine UNESCO-geschützte Stadt, bekannt für ihre reiche Geschichte, die Altstadt und ihren einzigartigen dalmatinischen Charme.
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