Moderne Neubauwohnung - Zweizimmerwohnung, Erdgeschoss, 83 m², Sveti Filip i Jakov
Die Zweizimmerwohnung in einem Neubau mit einer Gesamtfläche von 83 m² befindet sich im Erdgeschoss eines Gebäudes mit sechs Wohnungen in Sveti Filip i Jakov bei Zadar und steht zum Kauf zur Verfügung. Das Gebäude befindet sich derzeit in der Rohbauphase, die Fertigstellung ist für Ende 2026 geplant.
Die Wohnung ist eine ausgezeichnete Gelegenheit für die Lösung der Wohnsituation oder den Kauf einer Ferienimmobilie, insbesondere aufgrund der Möglichkeit, während der Bauphase Anpassungen vorzunehmen.
Aufteilung der Wohnung: zwei Schlafzimmer mit jeweils 12 m², ein Badezimmer, ein separates WC, ein Flur sowie ein Wohnbereich mit Küche und Esszimmer mit einer Fläche von 30 m².
Außenbereich: eine überdachte Terrasse mit 13 m² und ein Garten mit 42 m².
Zu den Nebenflächen gehören ein Abstellraum und ein Stellplatz im Hof des Gebäudes.
Der geschlossene Teil der Wohnung hat eine Fläche von 63 m². Jeder Raum wird klimatisiert, während in den Badezimmern eine Fußbodenheizung vorgesehen ist. In der Bauphase bietet der Investor gegen Aufpreis die Möglichkeit, eine Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung zu installieren, sowie die Möglichkeit, Boden- und Wandbeläge nach den Wünschen der Käufer auszuwählen.
Das Gebäude verfügt über einen Aufzug. Die Eingangstür ist einbruch- und feuerhemmend, die Innentüren sind modern gestaltet und mit verdeckten Beschlägen versehen, es ist die Installation hochwertiger PVC-Fenster und -Türen vorgesehen, und die Fassade des Gebäudes wird mit Travertinplatten verkleidet.
Der Investor ist eine juristische Person, sodass der Käufer keine Grunderwerbsteuer zahlt. Besichtigungen sind an allen Tagen der Woche nach vorheriger Ankündigung möglich.
Sveti Filip i Jakov ist ein ruhiger dalmatinischer Ort, bekannt für gepflegte Strände, sauberes Meer und ein gut entwickeltes touristisches Angebot. In unmittelbarer Nähe befinden sich Zadar und Biograd na Moru, was zusätzlich zur hervorragenden Verkehrsanbindung und zur Verfügbarkeit aller Einrichtungen beiträgt. Der Kauf einer Immobilie in Sveti Filip i Jakov ist sowohl für die private Nutzung als auch als sichere Investition mit gutem Potenzial für touristische Vermietung eine ausgezeichnete Wahl.
