Moderne Neubauwohnung - Zweizimmerwohnung mit Dachterrasse, 2. Stock, 97 m², Sveti Fili

Eine 2 Zimmer Wohnung in einem Neubau im 2. Stock in Svetom Filipu i Jakovu bei Zadar steht zum Verkauf, mit einer Gesamtfläche von 97 m². Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude mit sechs Wohnungen, das sich derzeit im Bau befindet, und der geplante Einzug ist im April 2027.

Sie ist eine ausgezeichnete Gelegenheit, den Wohnbedarf zu lösen oder eine Ferienimmobilie zu kaufen, insbesondere dank der Möglichkeit, während der Bauphase Anpassungen vorzunehmen.

Der geschlossene Teil der Wohnung hat 64 m², und der Wohnbereich setzt sich auf eine überdachte Terrasse von 13 m² fort, von der sich ein wunderschöner Meerblick bietet. Zur Wohnung gehört außerdem eine private Dachterrasse mit einer Fläche von 77 m² und Panoramablick auf das Meer.

Aufteilung der Wohnung:

• zwei Schlafzimmer mit jeweils 11 m²
• Badezimmer
• separates WC
• Flur
• Wohnzimmer mit Küche und Essbereich von 27 m²

Zubehör:

• Abstellraum
• ein Parkplatz im Hof des Gebäudes

Jeder Raum wird klimatisiert, während in den Badezimmern eine Fußbodenheizung vorgesehen ist. In der Bauphase bietet der Investor gegen Aufpreis die Möglichkeit, eine Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung zu installieren, ebenso wie die Auswahl von Boden- und Wandbelägen nach den Wünschen der Käufer.

Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, der einen einfachen Zugang zur Wohnung und zur Dachterrasse ermöglicht. Die Eingangstür ist einbruch- und feuerhemmend, die Innentüren sind modern gestaltet und mit verdeckt liegenden Beschlägen versehen, und die Installation hochwertiger PVC-Fenster und -Türen ist ebenfalls geplant. Die Fassade des Gebäudes wird mit Travertinplatten verkleidet.

• Rechtsstatus: Der Investor ist eine juristische Person, sodass der Käufer keine Grunderwerbsteuer zahlt.
• Besichtigungen: An allen Tagen der Woche nach vorheriger Anmeldung möglich.

Sveti Filip i Jakov ist ein ruhiger dalmatinischer Ort, bekannt für gepflegte Strände, sauberes Meer und ein gut entwickeltes touristisches Angebot. In unmittelbarer Nähe befinden sich Zadar und Biograd na Moru, was zusätzlich zur ausgezeichneten Verkehrsanbindung und zur Verfügbarkeit aller Einrichtungen beiträgt. Der Kauf einer Immobilie in Sveti Filip i Jakov ist sowohl für die private Nutzung als auch als sichere Investition mit gutem Potenzial für touristische Vermietung eine ausgezeichnete Wahl.