Moderne Neubauimmobilie - Zweizimmerwohnung, Erdgeschoss, 90 m², Sveti Filip i Jakov
Zum Verkauf steht eine Zweizimmerwohnung in einem Neubau mit einer Fläche von 90 m² im Erdgeschoss eines Gebäudes in Sveti Filip i Jakov bei Zadar. Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude mit sechs Wohnungen, derzeit im Rohbau, mit geplanter Fertigstellung der Arbeiten Ende 2026.
Dies ist eine ausgezeichnete Gelegenheit, die Wohnfrage zu lösen oder eine Immobilie als Feriendomizil zu erwerben, insbesondere aufgrund der Möglichkeit, während der Bauphase Anpassungen vorzunehmen.
Der geschlossene Wohnbereich umfasst 71 m², und der Wohnbereich geht auf eine überdachte Terrasse von 9 m² und einen Balkon von 10 m² mit Meerblick über. Die Terrasse ist von einem Garten mit einer Fläche von 120 m² umgeben, und zur Wohnung gehören ein Abstellraum sowie ein Stellplatz im Hof des Gebäudes.
Raumaufteilung der Wohnung: zwei Schlafzimmer mit jeweils 12 m², ein Badezimmer, ein separates WC, ein Flur sowie ein Wohnbereich mit Küche und Esszimmer mit einer Fläche von 33 m².
- Heizung und Kühlung: Jeder Raum wird klimatisiert, in den Badezimmern ist Fußbodenheizung vorgesehen, und gegen Aufpreis ist die Installation einer Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung möglich.
- Zusätzliche Möglichkeiten: Auswahl der Boden- und Wandbeläge nach den Wünschen der Käufer.
- Gebäude: Aufzug, einbruch- und feuerfeste Eingangstür, Innentüren in modernem Design mit verdeckten Beschlägen, hochwertige PVC-Fenster und eine mit Travertinplatten verkleidete Fassade.
- Steuervorteil: Der Investor ist eine juristische Person, daher zahlt der Käufer keine Grunderwerbsteuer.
- Besichtigung: Nach vorheriger Ankündigung an allen Tagen der Woche möglich.
Sveti Filip i Jakov ist ein ruhiger dalmatinischer Ort, bekannt für gepflegte Strände, sauberes Meer und ein gut entwickeltes touristisches Angebot. In unmittelbarer Nähe befinden sich Zadar und Biograd na Moru, was zu einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung und der Verfügbarkeit aller Einrichtungen beiträgt.
Der Kauf einer Immobilie in Sveti Filip i Jakov ist eine ausgezeichnete Wahl für die private Nutzung, aber auch für eine sichere Investition mit gutem Potenzial für touristische Vermietung.
