Pula - Šijana - Punta

Zum Verkauf steht eine neu adaptierte Wohnung mit einer Fläche von 90 m² auf Punti, im Zentrum von Pula, nur 300 m von der Arena entfernt.

Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines österreichisch-ungarischen Gebäudes mit insgesamt 8 Wohnungen und besteht aus einem offenen Wohnbereich mit Küche, zwei Schlafzimmern, einem Eingangsflur sowie einem Badezimmer mit Walk-in-Dusche und Hauswirtschaftsraum.

Die komplette Renovierung der Wohnung wurde 2021 durchgeführt.

• Heizung und Böden: Vaillant-Fußbodenheizung mit Gas, injizierter Betonschaum in der Zwischendeckenkonstruktion, Fließestrich, großformatiges Eichenparkett.
• Fenster und Dämmung: Neue äußere PVC-Fenster, zweifach verglaste, mit Argon gefüllte Scheiben, Insektenschutz an allen Fenstern, elektrische Rollladenbedienung in den Zimmern, Dämmung aus Steinwolle in den Decken.
• Türen: Neue Eingangstür, neue Innentüren für Badezimmer und Hauswirtschaftsraum, restaurierte Zimmertüren aus Lärche.
• Installationen und Ausstattung: Neue Strom-, Wasser- und Gasinstallationen, Wasserenthärter für die gesamte Wohnung am Hauptwasseranschluss der Wohnung, neue Klimaanlagen, Alarmsystem, Vaillant-Thermostat in jedem Raum.
• Küche und Oberflächen: Maßgefertigte Küche, italienische großformatige Keramik, Unterputz-Sanitärkeramik von Paffoni, Beleuchtung von Nowodvorski.
• Deckenhöhe: In der gesamten Wohnung 3,00 m, im Wohnzimmer und im Flur 3,20 m.
• Dokumentation: Nutzungsgenehmigung.
• Zubehör und Nutzung: Der einzige Abstellraum im Erdgeschoss des Gebäudes mit Stromanschluss und das Nutzungsrecht für den gemeinsamen Innenhof, zu dem nur die Bewohner des Gebäudes Zugang haben.
• Lage: In unmittelbarer Nähe von Schulen, Markt, Marktplatz, Apotheke, Kinderspielplätzen, dem Hafen von Pula sowie dem Bus- und Bahnhof.
• Parken: Die Wohnung verfügt über keinen Parkplatz, aber ein öffentlicher kostenloser Parkplatz befindet sich vor dem Gebäude.