Wohnung D1 - Gebäude D (Erdgeschoss)

Die Wohnung D1 im Erdgeschoss des Gebäudes D ist Teil eines modernen Wohnkomplexes in Fažana und steht zum Kauf zur Verfügung. Die gesamte Nettofläche der Wohnung beträgt 91,55 m², und zusammen mit dem zugehörigen Parkplatz und Garten beträgt die gesamte Nutzfläche 105,42 m².

Der Komplex besteht aus vier eleganten Gebäuden mit insgesamt 23 Wohneinheiten sowie einem zentralen Poolbereich von 85 m². Er zeichnet sich durch zeitgemäße architektonische Lösungen, hohe Bauqualität und eine harmonische Einbindung in die natürliche Umgebung aus.

Die Wohnung ist eine großzügige Drei-Zimmer-Wohnung mit äußerst funktionalem Grundriss, viel Tageslicht und einem offenen Wohnbereich, der an die überdachte Terrasse und den privaten Garten anschließt.

• Raumaufteilung: Eingangsflur mit Garderobe (5,33 m²), Badezimmer (4,44 m²), Schlafzimmer (9,64 m²), Hauptschlafzimmer (12,58 m²) mit eigenem Badezimmer (3,96 m²), Wohnzimmer mit Küche und Essbereich (48,01 m²), überdachte Terrasse (7,59 m²).
• Zugehörige Ausstattung: Parkplatz (3,13 m²) mit Vorbereitung für ein Ladegerät für Elektrofahrzeuge, Garten mit einer Fläche von 107 m² (Anrechnungsfläche 10,74 m²).
• Raumhöhe: 2,70 m
• Fenster und Türen: PVC-Fenster und Türen mit Dreifachverglasung, Insektenschutzgittern und Rollläden
• Keramik: 1. Klasse mit der Möglichkeit, die Endmaterialien nach Wunsch des Käufers auszuwählen
• Heizung und Kühlung: Fußbodenheizung in den Badezimmern und Inverter-Klimageräte in allen Räumen
• Belüftung: Rekuperationssystem für einen ständigen Austausch frischer Luft und bessere Energieeffizienz
• Klimageräte: Die Außengeräte sind auf dem Dach untergebracht, wodurch das gepflegte Erscheinungsbild der Terrassen erhalten bleibt und der Lärm reduziert wird
• Lage: Meeresnähe, Strand Hidrobaza (1.200 m) und fußläufige Verbindung zum Zentrum von Fažana
• Objekt-ID: 1003

Der Eingangsflur mit Garderobe bildet einen komfortablen Eingangsbereich, der alle Teile der Wohnung verbindet. Ein Schlafzimmer eignet sich als Kinder- oder Arbeitszimmer und bietet ausreichend Platz für einen Kleiderschrank und eine Arbeitsecke, während das Hauptschlafzimmer Blick auf die ruhige grüne Zone bietet. Das Wohnzimmer mit Küche und Essbereich ist als Open-Space-Bereich konzipiert, ideal für geselliges Beisammensein und das Familienleben, und die Verbindung zur Terrasse und zum Garten ermöglicht ein harmonisches Verschmelzen von Innen- und Außenbereich.

Das Badezimmer ist modern ausgestattet mit hochwertigen Sanitärobjekten und Fußbodenheizung, und das private Badezimmer im Hauptschlafzimmer ist elegant gestaltet und funktional. Die überdachte Terrasse bietet Platz zum Entspannen und Essen im Freien mit Ausgang zum privaten Garten.

Die Wohnung D1 stellt ein ideales Gleichgewicht zwischen Privatsphäre, Komfort und modernem Design dar und eignet sich für das ganzjährige Wohnen oder als luxuriöse Ferienimmobilie.