Wohnung A2 - Gebäude A (Erdgeschoss)

Zum Verkauf steht die Wohnung A2 im Erdgeschoss des Gebäudes A eines luxuriösen, geschlossenen Komplexes in Fažana. Sie befindet sich in einer Anlage aus vier freistehenden Gebäuden mit insgesamt 23 Wohneinheiten und einem gemeinsamen Pool mit einer Fläche von 85 m², dem größten innerhalb der Wohnanlage in diesem Teil Istriens.

Die gesamte Nettofläche der Wohnung beträgt 81,83 m², während sich mit den zusätzlichen Flächen, zwei Parkplätzen und dem Garten die gesamte Nutzfläche auf 115,23 m² beläuft. Die Wohnung ist als großzügige Drei-Zimmer-Wohnung konzipiert.

• Raumaufteilung: Eingangsflur mit Garderobe 6,40 m², Badezimmer 6,43 m², Schlafzimmer 9,04 m², Schlafzimmer 9,12 m², Master-Schlafzimmer 15,52 m² mit privatem Badezimmer, Badezimmer 4,41 m², Garderobe 3,42 m², Wohnzimmer mit Küche und Essbereich 22,65 m², überdachte Terrasse 4,84 m².
• Garten: 271,37 m² (Berechnungsfläche 27,14 m²)
• Parkplätze: 2 Parkplätze, jeweils 3,13 m², mit Vorbereitung für Ladegeräte für Elektrofahrzeuge

Die Wohnung ist ideal für Familien, die ein hohes Maß an Komfort und Privatsphäre suchen. Die große Gartenfläche und der durchdacht gestaltete Grundriss schaffen den Eindruck einer privaten grünen Oase und bieten den Komfort des Familienlebens in einer ruhigen und sicheren Umgebung, nur 1.200 Meter vom Strand Hidrobaza und wenige Minuten vom Zentrum von Fažana und Pula entfernt.

• Lichte Raumhöhe: 2,70 m
• Fenster und Türen: PVC-Fenster und -Türen mit Rollläden und Insektenschutzgittern
• Oberflächen: Keramik der 1. Klasse, mit der Möglichkeit zur individuellen Gestaltung der Oberflächen
• Heizung und Kühlung: Fußbodenheizung in den Badezimmern und Inverter-Klimaanlagen zum Heizen und Kühlen
• Belüftung: Rekuperationssystem für frische Luft und Energieeffizienz
• Klimaanlagen: Die Außengeräte sind auf dem Dach platziert, um den Lärm zu reduzieren und die Ästhetik zu verbessern
• Objekt-ID: 986