Pula, Valmade - Vierzimmerwohnung im ersten Stock, 75 m²

Zum Verkauf steht eine Vierzimmerwohnung mit einer Nettofläche von 75 m² im Pulaer Stadtteil Valmade, gelegen im ersten Stock des Wohngebäudes A2. Diese Immobilie eignet sich ideal für das Familienleben, das Arbeiten von zu Hause oder als langfristige Vermietung.

Die Wohnung ist für alle konzipiert, die mehr Platz benötigen, und die überdachte Terrasse erweitert den Wohnbereich harmonisch nach außen. Valmade ist ein ruhiges Wohnviertel in Pula, das Käufer anspricht, die eine Kombination aus städtischer Infrastruktur und einem ruhigeren Umfeld suchen. In kurzer Entfernung befinden sich Geschäfte, Schule, Kindergarten, Sport- und weitere Einrichtungen, während das Stadtzentrum und die Küste mit Stränden bequem mit dem Auto erreichbar sind.

Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude mit insgesamt drei Wohnungen, und der Grundriss ist als Vierzimmerwohnung mit separatem Schlafbereich organisiert.

• Grundriss: Eingangsflur, großzügiges Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, überdachte Terrasse, drei Schlafzimmer, Badezimmer
• Schlafzimmer: zwei in Standardgröße und eines kleiner, sehr geeignet als Arbeitszimmer, Büro, Gästezimmer oder Kinderzimmer
• Zubehör: Abstellraum und zwei Parkplätze

Das Gebäude befindet sich im Bau, und die Fertigstellung der Arbeiten ist bis Ende 2026 vorgesehen. Der Kauf erfolgt vom Investor, und die Nutzungsgenehmigung ist nach Abschluss der Arbeiten vorgesehen.

• Wohngebäude: A2, insgesamt 3 Wohnungen
• Wohnung: B im ersten Stock
• Nettofläche: 75 m²
• Ausstattung: Fußbodenheizung, Klimaanlagen, PVC-Fenster mit elektrischen Rollläden
• Neubau: Fertigstellung der Arbeiten bis Ende 2026 vorgesehen
• Kauf: vom Investor
• Grunderwerbsteuer: entfällt
• Nutzungsgenehmigung: nach Abschluss der Arbeiten
• Energieausweis: in Vorbereitung
• Maklerprovision: 3% + MwSt

Wenn Sie über einen Kauf oder eine Investition in Istrien nachdenken, beraten wir Sie gerne und unterstützen Sie bei den nächsten Schritten. Senden Sie uns gerne eine Anfrage - Qubo Villas steht Ihnen zur Verfügung.

Gemäß den allgemeinen Geschäftsbedingungen wird für die Besichtigung der Immobilie ein Maklervertrag unterzeichnet.