Wohnung 77 m², Šijana, Pula - Neubau mit Loggia

Zum Verkauf steht eine moderne Wohnung am Eingang von Pula, gelegen in einem ruhigen und gepflegten Stadtteil. Die Wohnung D-B befindet sich im ersten Stock des Gebäudes D innerhalb eines Projekts mit sechs Wohngebäuden und insgesamt 24 Wohnungen, und der gesamte Komplex wird geschlossen und privat sein.

In unmittelbarer Nähe befinden sich alle wichtigen Einrichtungen - Schulen, Kindergärten, Einkaufszentren, öffentliche Verkehrsmittel und ein Parkwald, der sich perfekt für Spaziergänge, Freizeitaktivitäten und den Aufenthalt in der Natur eignet. Dieser Stadtteil zeichnet sich durch eine hervorragende Verkehrsanbindung und eine schnelle Erreichbarkeit des Zentrums von Pula sowie aller wichtigen Verkehrswege aus.

Der geplante Abschluss der Bauarbeiten ist im Frühjahr 2027, mit allen erforderlichen Genehmigungen und einer Energiezertifizierung hoher Effizienz.

• Wohnungsbezeichnung: D-B
• Etage: erster Stock
• Gebäude: D
• Gesamtfläche: 77,45 m²
• Wohnfläche: 68,6 m²
• Zubehör: Loggia, zwei Parkplätze und ein Abstellraum im Erdgeschoss des Gebäudes
• Aufteilung: Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, zwei Schlafzimmer, Badezimmer, Flur, Abstellraum und Loggia
• Besonderes Augenmerk wurde auf die Bauqualität und die abschließenden Details gelegt.
• Energetische Klasse: A/A+
• Wärmedämmung: 10 cm
• Eingangstüren: einbruchhemmend
• Fensterbau: PVC-Fenster mit Isolierglas und Rollläden
• Boden- und Wandbeläge: moderne Keramik in allen Räumen, rutschfeste Keramik auf den Loggien
• Heizung und Kühlung: Klimaanlagen im Wohnzimmer, in der Küche und im Badezimmer sowie elektrische Fußbodenheizung
• Badezimmer: elektrische Heizkörper mit Handtuchhaltern und Thermostat
• Umgebung: Grünflächen mit einheimischen Pflanzen, Rasen mit automatischer Bewässerung, gepflasterte Wege und LED-Beleuchtung mit Bewegungsmeldern

Diese Immobilie ist ideal für das Familienleben oder als Investition in hochwertigen Neubau.