Wohnung 121 m², Bivio Rijeka - Meerblick und 3 Zimmer + Wohnzimmer
Zum Verkauf steht eine attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Wohnzimmer in Biviju, gelegen in einer exklusiven Neubauanlage. Die Wohnung bietet vom Balkon und von der Loggia einen freien Meerblick.
- Gesamtfläche der Wohnung: 121,40 m²
- Balkon und Loggia: freier Meerblick
- Parken: 2 Parkplätze in der Garage mit vorbereiteter Vorrichtung zum Laden von Elektroautos
- Abstellraum: 4,75 m²
- Bezug: im Juni 2025
- Steuer: Beim Kauf sind Sie von der Zahlung der Grunderwerbsteuer befreit, da die MwSt. im Preis enthalten ist
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und attraktiver Lage, die ein ausgewogenes Verhältnis zwischen natürlicher Umgebung und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten bietet.
- In unmittelbarer Nähe: Opatija und Rijeka - sie ermöglichen schnellen Zugang zu städtischen Angeboten, kulturellen Veranstaltungen und beruflichen Möglichkeiten
- Meer und Strände: ideal zum Entspannen und für Freizeitaktivitäten
- Umgehungsstraße: erleichtert die Verkehrsanbindung an den Rest der Region
- Wichtige Einrichtungen: Geschäfte, Restaurants, Strände und Promenaden sind in Reichweite, was zur Lebensqualität oder zum Vermietungspotenzial beiträgt
Diese Wohnung vereint Luxus, Funktionalität und Naturnähe und ist damit eine ausgezeichnete Wahl für unterschiedliche Bedürfnisse.
Das moderne Wohngebäude mit vier Etagen bietet vier Wohnungen unterschiedlicher Größen, verteilt auf vier Etagen, sowie zusätzliche Einrichtungen im Untergeschoss.
- Untergeschoss: Garagenbereich mit Parkplätzen, einschließlich Vorbereitung für das Laden von Elektroautos, Stromzufuhrkanäle sowie eigene Abstellräume für jede Wohnung
- Zugang: Haupteingang im Erdgeschoss mit Außentreppe
- Erschließung im Gebäude: interne vertikale Erschließung mit OTIS-Aufzug und geschlossenem Treppenhaus
Das Design und die Funktionalität der Wohnungen sind mit Schwerpunkt auf Raumorientierung, Stauraum und Wohnkomfort konzipiert.
- Raumorientierung: Wohnzimmer nach Süden oder Westen ausgerichtet, mit Ausgang auf Balkone oder Terrassen
- Stauraum: maximale Nutzung des Stauraums durch Einbauschränke in den Zimmern und Eingangsbereichen
- Schlafzimmer: geräumig, mit optimalem Grundriss
- Heizung: Fußbodenheizung über Wärmepumpen Luft-Wasser, einschließlich Vorbereitung für Warmwasser
- Kühlung: Multisplit-System mit Fan-Coils in den Wohnzimmern und Zimmern
- Badezimmer: elektrische Wandheizkörper für zusätzlichen Komfort
- Außengeräte: auf dem Dach platziert, um den Lärm zu reduzieren und die Nutzbarkeit des Grundstücks zu erhöhen
- Konstruktion: monolithische Stahlbetonkonstruktion mit einer Stärke von 20-25 cm
- Trennwände: Gipskarton- oder Porenbetonwände, je nach Anforderungen des Raums
- Bodenbeläge: Parkett in Wohn- und Schlafbereichen, Keramikfliesen in Badezimmern und auf Balkonen, italienische Qualität
- Isolierung: ETICS-Fassadensystem mit 10 cm Wärmedämmung für maximale Energieeffizienz
- Außenfenster und -türen: aus Aluminium mit elektrischen Rollläden oder Jalousien
- Balkone: mit modernen Glas-Spider-Geländern eingefasst, die das zeitgemäße Erscheinungsbild der Fassade betonen
Die Fassade des Gebäudes zeichnet sich durch ein rhythmisch gestaltetes Design der Balkone und Terrassen aus und schafft eine harmonische Verbindung aus modernem Design und Funktionalität.
Für weitere Informationen zu den Wohneinheiten, der Lage und zusätzlichen Details kontaktieren Sie uns gerne.
