Wohnung zum Kauf in Bivio, 43,5 m²
Es wird eine attraktive 1-Zimmer-Wohnung mit Wohnzimmer in Biviju verkauft, gelegen in einer exklusiven Neubauanlage mit Gartenfläche. Die Gesamtfläche der Wohnung beträgt 43,49 m².
- Gesamtfläche der Wohnung: 43,49 m²
- Loggia: ja
- Offener Parkplatz: 1
- Abstellraum: 3,10 m²
- Gartenfläche: 118,24 m²
- Bezug: Juni 2025
- Grunderwerbsteuer: Der Käufer ist von der Zahlung befreit, da die MwSt. im Preis enthalten ist
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und attraktiven Lage, die ein Gleichgewicht zwischen natürlicher Umgebung und der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten bietet. In unmittelbarer Nähe liegen Opatija und Rijeka, das Meer und die Strände sowie die Umgehungsstraße, während Geschäfte, Restaurants, Strände und Promenaden bequem erreichbar sind. Die Immobilie eignet sich für ein hochwertiges Wohnen oder als Vermietungspotenzial.
Die Wohnung ist ab Juni 2025 bezugsfertig, was den künftigen Eigentümern genügend Zeit für die Finanzplanung, die Gestaltung des Innenraums und die Organisation des Umzugs lässt.
Das Wohnprojekt umfasst vier Wohnungen unterschiedlicher Größen, verteilt auf vier Etagen, mit zusätzlichen Einrichtungen im Untergeschoss.
Untergeschoss: Garagenbereich mit Parkplätzen, einschließlich Vorbereitung für das Laden von Elektroautos, also Stromzufuhrkanäle, sowie eigene Abstellräume für jede Wohnung.
Zugang: Haupteingang im Erdgeschoss mit Außentreppe.
Kommunikation im Gebäude: interne vertikale Erschließung mit OTIS-Aufzug und geschlossenem Treppenhaus.
Die Wohnungen sind mit Schwerpunkt auf Funktionalität und zeitgemäßes Wohnen geplant. Die Wohnzimmer sind nach Süden oder Westen ausgerichtet und verfügen über Zugang zu Balkonen oder Terrassen, es ist eine maximale Nutzung des Stauraums durch Einbauschränke in den Zimmern und Eingangsbereichen vorgesehen, und die Schlafzimmer haben eine optimale Raumaufteilung.
- Heizung: Fußbodenheizung mit Wärmepumpen (Luft-Wasser), einschließlich Vorbereitung für Warmwasser
- Kühlung: Multisplit-System mit Fan-Coils in den Wohnzimmern und Zimmern
- Badezimmer: Wand-Elektroheizkörper für zusätzlichen Komfort
- Außengeräte: auf dem Dach platziert, um den Lärm zu reduzieren und die Nutzbarkeit der Gartenfläche zu erhöhen
- Konstruktion: monolithische Stahlbetonkonstruktion mit einer Stärke von 20-25 cm
- Trennwände: aus Gipskarton oder Porenbeton, je nach Anforderungen des Raums
- Bodenbeläge: Parkett in Wohn- und Schlafbereichen, Keramikfliesen in den Badezimmern und auf den Balkonen, italienische Qualität
- Isolierung: ETICS-Fassadensystem mit 10 cm Wärmedämmung für maximale Energieeffizienz
- Außenfenster und -türen: aus Aluminium mit elektrischen Rollläden oder Jalousien
- Balkone: mit modernen Glas-Spider-Geländern eingefasst, die das zeitgemäße Erscheinungsbild der Fassade betonen
Die Fassade des Gebäudes zeichnet sich durch ein rhythmisiertes Design der Balkone und Terrassen aus und schafft eine harmonische Verbindung von modernem Design und Funktionalität.
Für weitere Informationen zu den Wohneinheiten, der Lage und zusätzlichen Details kontaktieren Sie uns gerne.
