Stan 43 m², Bivio Rijeka - okućnica 118 m² i lođa
Prodaje se atraktivan 1S+DB stan u Biviju, smješten u ekskluzivnoj novogradnji s okućnicom. Ukupna površina stana iznosi 43,49 m².
- Ukupna površina stana: 43,49 m²
- Lođa: da
- Otvoreno parkirno mjesto: 1
- Spremište: 3,10 m²
- Okućnica: 118,24 m²
- Useljenje: lipanj 2025.
- Porez na promet nekretnina: kupac je oslobođen plaćanja jer je PDV uključen u cijenu
Stan se nalazi na mirnoj i atraktivnoj lokaciji koja nudi ravnotežu između prirodnog okruženja i blizine urbanih sadržaja. U neposrednoj blizini su Opatija i Rijeka, more i plaže te obilaznica, dok su trgovine, restorani, plaže i šetnice na dohvat ruke. Nekretnina je prikladna za kvalitetan život ili kao potencijal za najam.
Stan je dostupan za useljenje u lipnju 2025., što budućim vlasnicima ostavlja dovoljno vremena za planiranje financija, uređenje interijera i organizaciju preseljenja.
Stambeni projekt obuhvaća četiri stana različitih kvadratura raspoređena na četiri etaže, uz dodatne sadržaje u podrumskoj etaži.
- Podrum: garažni prostor s parkirnim mjestima, uključujući pripremu za punjenje električnih automobila (kanali za dovod struje), te vlastite ostave ili spremišta za svaki stan.
- Pristup: glavni ulaz na etaži prizemlja s vanjskim stubištem.
- Komunikacija u zgradi: unutarnja komunikacijska vertikala s OTIS dizalom i zatvorenim stubištem.
Stanovi su projektirani s naglaskom na funkcionalnost i suvremeni način stanovanja. Dnevni boravci usmjereni su prema jugu ili zapadu s izlazom na balkone ili terase, predviđeno je maksimalno iskorištenje prostora za spremanje ugradbenim ormarima u sobama i ulaznim prostorima, a spavaće sobe imaju optimalan raspored.
- Grijanje: podno grijanje pomoću dizalica topline (zrak-voda), uključujući pripremu tople vode
- Hlađenje: multisplit sustav s fan coil-erima u dnevnim boravcima i sobama
- Kupaonice: zidni električni radijatori za dodatni komfor
- Vanjske jedinice: smještene na krovu radi smanjenja buke i veće upotrebljivosti okućnice
- Konstrukcija: armirano-betonska monolitna konstrukcija debljine 20-25 cm
- Pregradni zidovi: gipskartonski ili porobetonski, ovisno o zahtjevima prostora
- Podne obloge: parket u dnevnim i spavaćim prostorima, keramičke pločice u kupaonicama i na balkonima (talijanska kvaliteta)
- Izolacija: ETICS fasadni sustav s toplinskom izolacijom od 10 cm za maksimalnu energetsku učinkovitost
- Vanjska stolarija: aluminijska s električnim roletama ili žaluzinama
- Balkoni: ograđeni modernim staklenim spider ogradama koje ističu suvremeni izgled pročelja
Pročelje zgrade odlikuje se ritmiziranim dizajnom balkona i terasa, stvarajući skladan spoj modernog dizajna i praktičnosti.
Za više informacija o stambenim jedinicama, lokaciji i dodatnim detaljima, slobodno nas kontaktirajte.
