Wohnung 200 m², Šijana, Pula - 3 Zimmer, 4 Badezimmer

In einer äußerst ruhigen Lage in unmittelbarer Nähe des Šijanska šuma befindet sich diese flexible Wohnung in einem modernen Gebäude mit nur vier Wohneinheiten. Diese Immobilie ist die ideale Wahl für eine Familie, Unternehmer, die von zu Hause aus arbeiten, oder Investoren, die Mieteinnahmen erzielen möchten.

Die Wohnung ist als großzügige zweigeschossige Wohneinheit mit zusätzlichem hohem Dachgeschoss und Galerie organisiert, und die gesamte Nutzfläche beträgt etwa 200 m².

• Hauptwohnbereich: 3 Schlafzimmer, 4 Badezimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, eine Küche und ein Esszimmer, Loggia
• Galerieebene: 2 große Räume, ein Sanitärbereich, Zugang zu einer großzügigen Dachterrasse
• Solaranlage: 7,2 kW
• Parkplätze: 2, davon 1 überdacht
• Ladestation: eigene Ladestation für ein Elektroauto

Das zusätzliche hohe Dachgeschoss eröffnet eine völlig neue Dimension der Raumnutzung. Der Bereich auf der Galerieebene kann je nach Bedarf der zukünftigen Eigentümer als Büro, Kunst- oder Geschäftsstudio, zusätzliches Apartment, Gästebereich oder zusätzliche Schlafzimmer genutzt werden.

Einer der größten Vorteile der Immobilie ist die Möglichkeit, eine, zwei oder sogar drei separate Wohneinheiten zu organisieren, was zahlreiche Möglichkeiten für die Kombination von privatem Wohnen und touristischer oder langfristiger Vermietung eröffnet. Ein Teil der Immobilie ist bereits für die Vermietung kategorisiert und ermöglicht sofortige Einnahmen ohne zusätzliche Investitionen.

Die eigene Solaranlage senkt die monatlichen Stromkosten erheblich und ermöglicht nahezu kostenloses Laden von Elektrofahrzeugen.

Ein zusätzliches Gefühl von Privatsphäre und Lebensqualität bietet der private Garten mit Zitrusfrüchten, darunter Zitronen und Mandarinen, während auch ein gemeinsamer Obstgarten mit anderen Obstsorten zur Verfügung steht.

Jeder Raum ist mit einer Klimaanlage ausgestattet, was maximale Funktionalität und Komfort für größere Familien oder mehrere Nutzer gewährleistet.