Stan 200 m², Šijana, Pula - 3 sobe, 4 kupaonice

Na izuzetno mirnoj lokaciji u neposrednoj blizini Šijanske šume smješten je fleksibilan stan u modernoj zgradi sa svega četiri stambene jedinice. Ova nekretnina predstavlja idealan izbor za obitelj, poduzetnike koji rade od kuće ili investitore koji žele ostvarivati prihod od najma.

Stan je organiziran kao prostrana dvoetažna stambena jedinica s dodatnim visokim potkrovljem i galerijom, a ukupna korisna površina iznosi približno 200 m².

• Osnovni stambeni dio: 3 spavaće sobe, 4 kupaonice, prostrani dnevni boravak, kuhinja i blagovaonica, loggia.
• Galerijska etaža: 2 velike prostorije, sanitarni čvor, izlaz na prostranu krovnu terasu.

Dodatno visoko potkrovlje pruža potpuno novu dimenziju korištenja prostora. Prostor na galerijskoj etaži može se koristiti kao ured, umjetnički ili poslovni studio, dodatni apartman, prostor za goste ili dodatne spavaće sobe, ovisno o potrebama budućih vlasnika.

Jedna od najvećih prednosti nekretnine je mogućnost organizacije jedne, dvije ili čak tri zasebne stambene jedinice, što otvara brojne mogućnosti za kombinaciju privatnog stanovanja i turističkog ili dugoročnog najma. Dio nekretnine već je kategoriziran za iznajmljivanje, omogućujući trenutni prihod bez dodatnih ulaganja.

• Solarna elektrana: 7,2 kW
• Parkirna mjesta: 2, od kojih je 1 natkriveno
• Punionica: vlastita punionica za električni automobil

Vlastita solarna elektrana značajno smanjuje mjesečne troškove električne energije te omogućuje gotovo besplatno punjenje električnih vozila.

Dodatni osjećaj privatnosti i kvalitete života pruža privatni vrt s agrumima, uključujući limune i mandarine, dok je na raspolaganju i zajednički voćnjak s drugim voćkama.

Svaka prostorija opremljena je klima uređajem, što osigurava maksimalnu funkcionalnost i udobnost za veće obitelji ili više korisnika.