Wohnung 126 m², Opatija - Centar, Garten und 2 Garagenplätze

Wohnung 1 im Erdgeschoss eines erstklassigen Neubaus befindet sich im Zentrum von Opatija und steht zum Kauf zur Verfügung. Die gesamte berechnete Fläche beträgt 125,68 m² und umfasst einen eigenen Garten sowie Außenfläche.

Sie liegt in einer ruhigen Straße, umgeben von eleganten historischen Villen, nur wenige Gehminuten vom Meer, dem Zentrum und der Uferpromenade entfernt.

Das Gebäude wurde nach höchsten Standards errichtet, unter Verwendung erstklassiger Materialien und fortschrittlicher Technologien. Es ist mit einem Aufzug ausgestattet, der die Tiefgarage mit allen Etagen verbindet, und die Gemeinschaftsbereiche wurden mit besonderem Augenmerk auf Ästhetik und Langlebigkeit ausgeführt, mit venezianischem Terrazzo und einheimischem Naturstein. Aluminiumfenster und -türen, die gegen Meersalz beständig sind, elektrische Rollläden und Moskitonetze tragen zusätzlich zur Wohnqualität bei.

Die Wohnung umfasst: Eingangsflur, großzügiges Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, zwei Schlafzimmer, zwei modern ausgestattete Badezimmer.

Außenbereich: Loggia, gestalteter Außenhof mit Garten (D1 und V1) mit einer Gesamtfläche von 26,35 m².

Zubehör: zwei Garagenstellplätze (P1G und P1D) sowie ein Abstellraum im Untergeschoss mit einer Fläche von 29,36 m².

• Innenfläche: 69,97 m²
• Gesamte berechnete Fläche: 125,68 m²
• Heizung: Fußbodenheizung über eine eigene Wärmepumpe
• Bodenbeläge: Erstklassig
• Innentüren: Hochwertig
• Badezimmer: Hochwertige Keramik und Sanitärausstattung
• Energieeffizienz: A+
• MwSt.: Der Preis beinhaltet 25%
• Grunderwerbsteuer: Der Käufer ist von der Zahlung befreit
• MwSt.-Rückerstattung: Möglich beim Kauf über ein in Kroatien registriertes Unternehmen

Das gesamte Projekt wurde mit Schwerpunkt auf Funktionalität und langfristigem Wert konzipiert. Diese Immobilie stellt eine außergewöhnliche Gelegenheit für ein ruhiges und hochwertiges Leben im Zentrum von Opatija oder als sichere Investition an einer der gefragtesten Lagen in Kvarner dar.