Wohnung 67 m², Novi Vinodolski - Erdgeschoss und Terrasse

Die 2-Zimmer-Wohnung mit der Bezeichnung 1 im Erdgeschoss eines modernen Neubaus in Novi Vinodolski steht zum Kauf. Sie befindet sich in einem ruhigen und angenehmen Teil der Stadt, in einem modernen Wohngebäude mit insgesamt sechs Wohnungen, und verfügt über eine gesamte Netto-Nutzfläche von 66.60 m².

Die Wohnung ist funktional geschnitten und klar in den Wohn- und Privatbereich gegliedert. Den Mittelpunkt bildet ein offener Bereich aus Küche, Esszimmer und Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia und zur überdachten Terrasse, die sich ideal zum Entspannen, für Mahlzeiten im Freien oder zum geselligen Beisammensein in den wärmeren Monaten eignet.

• Aufteilung: offener Bereich aus Küche, Esszimmer und Wohnzimmer 18.72 m², zwei Schlafzimmer 11.37 m² und 10.40 m², Badezimmer, Abstellraum innerhalb der Wohnung, zwei Vorzimmer
• Außenbereiche: Loggia 4.48 m², überdachte Terrasse 12.17 m²
• Heizung und Kühlung: elektrische Fußbodenheizung in allen Räumen, Klimaanlage im Wohnzimmer
• Fenster und Türen: PVC-Fenster mit dreifach verglastem IZO-Glas und Rollläden
• Bodenbeläge: Keramik und abriebfestes Laminat
• Sicherheit: die Eingangstür ist einbruchsicher
• Zusätzlich: Außenstellplatz, gemeinsamer Abstellraum innerhalb des Gebäudes, alle Anschlüsse, ordnungsgemäß als Eigentumswohnung eingetragenes Eigentum ohne Belastungen

Der technische Standard wurde mit Schwerpunkt auf Energieeffizienz und langfristige Zuverlässigkeit ausgeführt.

Die Lage im Erdgeschoss ermöglicht einen einfachen und praktischen Zugang ohne Treppen, was die Wohnung zu einer ausgezeichneten Wahl für das Familienleben, für ältere Personen, aber auch als Ferienimmobilie oder für die touristische Vermietung macht.

Die Lage bietet eine ruhige Umgebung und eine hervorragende Anbindung an die für den Alltag notwendigen Einrichtungen. Geschäfte sind nur wenige Gehminuten entfernt, während das Zentrum von Novi Vinodolski, die Strände und gepflegte Promenaden in nur wenigen Fahrminuten erreichbar sind.

Die Wohnung ist Teil eines Projekts eines geprüften Investors mit langjähriger Erfahrung im Bau hochwertiger Wohngebäude, was den künftigen Eigentümern zusätzliche Kaufsicherheit und ein hohes Ausführungsniveau bietet.