Wohnung 63 m², Novi Vinodolski - Erdgeschoss, Gartenfläche

Wohnung 1 mit einer Nettofläche von 63,52 m² befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Wohngebäudes mit sechs Wohnungen, in einem ruhigen und angenehmen Teil von Novi Vinodolski. Zur Wohnung gehören eine Loggia von 10,22 m², ein eigener Garten, ein gemeinsamer Abstellraum und ein Außenstellplatz.

Die Raumaufteilung ist sorgfältig geplant, mit einer klaren Trennung zwischen Wohn- und Privatbereich, und bietet im Alltag ein hohes Maß an Komfort und Funktionalität. Dank des eigenen Gartens ist die Wohnung auch eine ausgezeichnete Wahl für Urlaub oder touristische Vermietung, und der Außenbereich lädt zum Entspannen, geselligen Beisammensein, Spielen für Kinder oder zur Gestaltung eines Gartens nach eigenen Wünschen ein.

Den zentralen Teil der Wohnung bildet ein offener Bereich aus Küche, Esszimmer und Wohnzimmer mit Ausgang zur Loggia und zum Garten, wodurch sich der Wohnraum harmonisch ins Freie erweitert.

• Aufteilung: offener Bereich aus Küche, Esszimmer und Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit Walk-in-Dusche, Abstellraum innerhalb der Wohnung.
• Zusätzlich: zugehöriger Abstellraum im Gebäude, Außenstellplatz, eigener Garten.
• Technischer Standard: elektrische Fußbodenheizung in allen Räumen, Klimaanlage im Wohnzimmer, PVC-Fenster und -Türen mit dreifach verglastem IZO-Glas und Rollläden, hochwertige Bodenbeläge, einbruchhemmende Eingangstür.
• Eigentum und im Preis enthalten: Außenstellplatz, Abstellraum im Gebäude, alle Anschlüsse, ordnungsgemäß parzelliertes Eigentum ohne Belastungen.

Alle Systeme wurden mit Schwerpunkt auf Energieeffizienz und langfristige Zuverlässigkeit ausgeführt. Der eigene Garten, der ausschließlich zu dieser Wohnung gehört, erhöht die Wohnqualität, bietet mehr Privatsphäre und ermöglicht ganzjähriges Genießen im Freien.

Die Lage bietet eine ruhige Umgebung mit ausgezeichneter Anbindung, Nähe zu allen für den Alltag notwendigen Einrichtungen sowie schnellen Zugang zum Ortszentrum und zur Küste.

Die Wohnung ist Teil eines Projekts eines geprüften Investors mit langjähriger Erfahrung, was zusätzlich die Ausführungsqualität und die Sicherheit des Kaufs garantiert. Die Immobilie ist eine ausgezeichnete Wahl für ein angenehmes Familienleben, Erholung oder eine sichere Investition in gefragter Lage.