Wohnung 62 m², Donji grad - Balkon und ruhige Nachbarschaft

Es steht eine geräumige und funktionale Wohnung in der Tuškanova ulica in einem ruhigen und gepflegten Teil des Zentrums zum Verkauf. Die Wohnung eignet sich ideal zum Wohnen, aber auch als Investition.

• Fläche laut Eigentumsurkunde: 61,5 m²
• Tatsächliche Fläche: größer (die Parifizierung ist im Gange - erwartet wird eine Vergrößerung um mindestens 10 m²)
• Etage: niedriges Erdgeschoss (in den Unterlagen Souterrain)
• Balkon: ja

Die Wohnung besteht aus einem Eingangsflur, einer Küche, einem großen Schlafzimmer, einem Wohnzimmer, einem Esszimmer mit Ausgang zum Balkon und einem Badezimmer.

Im Eigentumsurkunde wird die Wohnung als Souterrain geführt, was ein Begriff aus der Zeit des Baus des Gebäudes ist. In Wirklichkeit handelt es sich um ein niedriges Erdgeschoss - die Fenster liegen über dem Bodenniveau, die Wohnung ist hell und angenehm zum Aufenthalt. Unter der Wohnung befindet sich eine zusätzliche Wohnung im eigentlichen Souterrain sowie ein Teil des Kellers, wodurch die Wohnung zusätzlich vom Boden getrennt ist.

• Zustand des Gebäudes: das Gebäude hat beim Erdbeben keine Schäden erlitten
• Dach: kürzlich erneuert (der Kredit läuft bald aus)
• Fassade: eine neue Fassade ist geplant (das Gebäude wird zusätzlich saniert)
• Anzahl der Bewohner: geringe Anzahl an Bewohnern (insgesamt 11 Personen, darunter 3 Kinder)
• Nachbarschaft: ruhig und hochwertig (größtenteils Ärzte)