3-Zimmer-Wohnung, 95 m² - Samobor - 245 000 €

Zum Verkauf steht eine großzügige und außergewöhnlich helle 3-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 91,75 m², gelegen im zweiten und zugleich obersten Stockwerk eines hochwertig gebauten Wohngebäudes aus 2004 in einer ruhigen Straße in Samobor. Die Immobilie bietet einen funktionalen Grundriss, viel Tageslicht und eine hervorragende Verkehrsanbindung sowie die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen.

Die Wohnung besteht aus einem Eingangsflur, einem großzügigen Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer sowie überdachten Loggien, die das ganze Jahr über zusätzlichen Raum zum Entspannen bieten.

Dank der Ausrichtung nach Norden, Süden und Westen ist der Raum von natürlichem Licht durchflutet, und die hochwertige Isolierung sorgt für angenehme Temperaturen bei niedrigen Heiz- und Kühlkosten.

Die Immobilie wurde ausschließlich als Bürofläche genutzt, und zwar in ordentlicher und sorgfältiger Weise. Es wurde weder gekocht noch wurden Tätigkeiten ausgeübt, die zu stärkerer Abnutzung geführt hätten, und sie wurde ausschließlich während der Arbeitszeit genutzt, etwa 8 Stunden täglich. Die Fläche wurde regelmäßig gepflegt und befindet sich in sehr ordentlichem Zustand.

Die Möbel können nach Absprache mit dem zukünftigen Käufer oder Mieter verbleiben, und auf Wunsch kann die Immobilie auch vollständig geräumt übergeben werden, bezugsfertig und zur Nutzung als Wohnraum.

• Überdachter Parkplatz im Innenhof des Gebäudes: 7,5 m²

Besonders wertvoll ist die Lage auch aufgrund der hervorragenden Verkehrsanbindung - die Autobahnauffahrt Richtung Zagreb ist in nur fünf Minuten mit dem Auto erreichbar, ohne durch Stadtverkehr und Ampeln fahren zu müssen, was diese Immobilie ideal für alle macht, die täglich pendeln.

Ein Kindergarten, eine Schule, Geschäfte, ein Einkaufszentrum, Parks und zahlreiche Grünflächen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Trg in Samobor ist in nur etwa zehn Minuten gemütlich zu Fuß erreichbar, wo Sie den Charme der Altstadt, beliebte Cafés und die bekannten Samoborer Cremeschnitten genießen können.

• Objekt-ID: 4009-6