Haus 115 m², Donja Jaska - 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer

Zum Verkauf steht ein Haus mit einer Nettonutzfläche von 115,03 m² in einer exklusiven Wohnsiedlung unweit von Zagreb, die als Ensemble aus 22 modernen Häusern in 5 Reihen konzipiert wurde. Eingebettet ins Grüne, fernab vom städtischen Trubel und dennoch in unmittelbarer Nähe aller wichtigen Einrichtungen, ist die Siedlung als sicherer und angenehmer Ort für das Familienleben konzipiert und bietet Ruhe, Privatsphäre und Verbundenheit mit der Natur.

Die Häuser sind hell, funktional und sorgfältig geplant, um den täglichen Bedürfnissen moderner Familien gerecht zu werden. Beim Bau wurden hochwertige Materialien verwendet, die eine hohe Energieeffizienz, Langlebigkeit und erhebliche Einsparungen bei den Betriebskosten gewährleisten, während eine hochwertige Dämmung, moderne Bausysteme und eine erstklassige Ausstattung ganzjährig für angenehme Temperaturen und hohen Wohnkomfort sorgen.

Erdgeschoss

• Eingangsbereich
• Wohnzimmer mit Essbereich
• Küche
• WC
• Abstellraum
• Überdachte Terrasse
• Treppe

Obergeschoss

• Drei Schlafzimmer
• Zwei Badezimmer
• Abstellraum (Waschküche)
• Flur
• Treppe

Außenbereich

• Garten mit 32,30 m²
• Außenterrasse mit 17,30 m², direkt anschließend an das Wohnzimmer
• Zwei nicht überdachte Außenstellplätze mit einer Fläche von 25,10 m²
• Überdachter Außenabstellraum mit 4,20 m²

Verwendet wurden hochwertige Innenausstattung, Mehrkammerprofile, großformatige Keramikfliesen der Klasse A sowie hochwertiges Mehrschichtparkett.

• Heizung: Alle Räume verfügen über eine Fußbodenheizung mit programmierbarem Thermostat, Steuerung per Mobiltelefon-App, Wärmepumpe.
• Kühlung: Klimaanlage in jedem Raum, Steuerung per Mobiltelefon-App, integrierte Videoüberwachung für zusätzliche Sicherheit.
• Netzanschluss: Dreiphasiger Zweitarifzähler mit einer Anschlussleistung von 13,8 kW, plus eigene Solaranlage mit einer Leistung von 8,1 kWp.
• Im Preis inbegriffen: Photovoltaikanlage mit Batterie und Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung - jeder Raum hat seinen eigenen Thermostat, wodurch Heizung, Kühlung und der gesamte Stromverbrauch 0,00 EUR betragen.
• Geplanter Einzugstermin: Anfang 2027.
• Maklerprovision: Im Falle eines durch unsere Agentur vermittelten Geschäfts besteht die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklerprovision.
• Kontakt: Filip, +385 91 288 0089

Für alle weiteren Fragen und zur Besichtigung der Immobilie stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.