Haus 113 m², Donja Jaska - 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer

Zum Verkauf steht eine Immobilie mit einer Nettonutzfläche von 113,95 m² in einer exklusiven Wohnsiedlung unweit von Zagreb, eingebettet ins Grüne und konzipiert für ein ruhiges Familienleben. Die Siedlung besteht aus 22 modernen Häusern, die in 5 Reihen angeordnet sind, an einem Standort fernab vom Stadttrubel und zugleich in der Nähe aller wichtigen Einrichtungen.

Es handelt sich um eine moderne Wohnsiedlung, die ein Gefühl von Ruhe, Privatsphäre und Verbundenheit mit der Natur vermittelt. Hier wachsen Kinder unbeschwert auf, die Morgen beginnen mit Blick ins Grüne, und die Abende enden in der Stille des eigenen Zuhauses. Die Häuser sind hell, funktional und sorgfältig geplant, um den täglichen Bedürfnissen heutiger Familien gerecht zu werden.

Beim Bau wurden hochwertige Materialien verwendet, die eine hohe Energieeffizienz, Langlebigkeit und deutliche Einsparungen bei den Betriebskosten gewährleisten. Eine hochwertige Dämmung, moderne Bausysteme und erstklassige Ausstattung garantieren das ganze Jahr über eine angenehme Temperatur und hohen Komfort.

• Erdgeschoss: Eingangsbereich, Wohnzimmer mit Essbereich, Küche, Toilette, Abstellraum, überdachte Terrasse, Treppe.
• Erster Stock: drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, Abstellraum (Waschküche), Flur und Treppe.
• Außenbereich: Garten mit 23,20 m², Außenterrasse mit 17,30 m², angeschlossen an das Wohnzimmer, zwei unüberdachte Außenstellplätze mit einer Fläche von 25 m² und ein überdachter Außenabstellraum mit 4 m².
• Materialien: hochwertige Innentüren und Fenster, Mehrkammerprofile, großformatige Keramikfliesen der Klasse A und hochwertiges Mehrschichtparkett.
• Heizung: Alle Räume verfügen über Fußbodenheizung mit programmierbarem Thermostat, Steuerung per App auf dem Mobiltelefon, Wärmepumpe.
• Kühlung: Klimaanlage in jedem Raum, Steuerung per App auf dem Mobiltelefon.
• Sicherheit: Videoüberwachung für zusätzliche Sicherheit installiert.
• Netzanschluss: Dreiphasiger Zweitarifzähler mit Anschlussleistung von 13,8 kW, plus eigene Solaranlage mit einer Leistung von 8,1 kWp.
• Im Preis enthalten: Photovoltaikanlage mit Batterie und Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung - jeder Raum hat seinen eigenen Thermostat, wodurch Heizung, Kühlung und der gesamte Stromverbrauch 0,00 EUR betragen.
• Geplanter Einzugstermin: Anfang 2027.
• Maklerprovision: Im Falle einer Vermittlung durch unsere Agentur besteht die Verpflichtung zur Zahlung der Maklerprovision.
• Kontakt: Filip, +385 91 288 0089

Für alle weiteren Fragen und zur Besichtigung der Immobilie stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.