Haus 114 m², Donja Jaska - 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer

Zum Verkauf steht ein Haus mit einer Nettonutzfläche von 114,05 m² in einer exklusiven Wohnsiedlung unweit von Zagreb, geplant als 22 moderne Häuser, die auf 5 Reihen verteilt sind. Eingebettet ins Grüne, fernab vom Stadttrubel und dennoch in der Nähe aller wichtigen Einrichtungen, ist das Haus als sicherer und angenehmer Ort für das Familienleben konzipiert, der Ruhe, Privatsphäre und Verbundenheit mit der Natur bietet.

Die Häuser sind hell, funktional und sorgfältig geplant, um den täglichen Bedürfnissen heutiger Familien gerecht zu werden. Beim Bau wurden hochwertige Materialien verwendet, die eine hohe Energieeffizienz, Langlebigkeit und deutliche Einsparungen bei den Betriebskosten gewährleisten, während eine hochwertige Dämmung, moderne Bausysteme und erstklassige Ausstattung das ganze Jahr über eine angenehme Temperatur und hohen Komfort garantieren.

• Erdgeschoss: Eingangsbereich, Wohnzimmer mit Essbereich, Küche, Toilette, Abstellraum, überdachte Terrasse, Treppe.
• Obergeschoss: drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, Abstellraum (Waschküche), Flur und Treppe.
• Außenbereich: Garten von 23,80 m², 17,30 m² große Außenterrasse, die an das Wohnzimmer anschließt, zwei unüberdachte Außenstellplätze mit einer Fläche von 25,20 m² und ein überdachter Außenabstellraum von 4 m².
• Materialien: hochwertige Innentischlerei, Mehrkammerprofile, Böden mit keramischen Fliesen der Klasse A im Großformat sowie hochwertiges Mehrschichtparkett.
• Heizung: Alle Räume verfügen über Fußbodenheizung mit programmierbarem Thermostat (Steuerung über eine App auf dem Mobiltelefon), Wärmepumpe.
• Kühlung: Klimaanlage in jedem Raum, Steuerung über eine App auf dem Mobiltelefon.
• Sicherheit: Videoüberwachung für zusätzliche Sicherheit installiert.
• Netzanschluss: Dreiphasiger Zweitarifzähler mit Anschlussleistung von 13,8 kW, plus eigene Solaranlage mit einer Leistung von 8,1 kWp.
• Im Preis enthalten: Photovoltaikanlage mit Batterie und Fußbodenheizung im gesamten Haus - jeder Raum hat seinen eigenen Thermostat, wodurch Heizung, Kühlung und der gesamte Stromverbrauch 0,00 EUR betragen.
• Geplanter Einzugstermin: Anfang 2027.
• Maklerprovision: Im Falle einer Vermittlung durch unsere Agentur besteht die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklerprovision.
• Kontakt: Filip, +385 91 288 0089

Hier wachsen Kinder unbeschwert auf, die Morgen beginnen mit Blick ins Grüne, und die Abende enden in der Stille des eigenen Zuhauses.

Für alle weiteren Fragen und eine Besichtigung der Immobilie stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.