Wohnung 125,8 m², Velika Gorica - 3 Zimmer, Loggia und Garage

In Velikoj Gorici steht eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit einer gesamten Abrechnungsfläche von 125,76 m² in einem modernen Neubau zum Kauf, gelegen in einer ruhigen und gefragten Stadtlage. Die Wohnung S2 befindet sich im 1. Stock eines vom Verkehrslärm zurückversetzten Gebäudes, das ein hohes Maß an Privatsphäre und angenehmes Wohnen gewährleistet.

Die Immobilie befindet sich derzeit im Bau, und der Einzug ist für September 2026 geplant.

• Neubaukennzeichnung: Wohnung S2 - 1. Stock
• Gesamte Abrechnungsfläche: 125,76 m²
• Nettowohnfläche: 104,37 m²
• Energiezertifikat: A+

Die Wohnung überzeugt durch einen ausgezeichneten Grundriss und umfasst ein großzügiges Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und eine außergewöhnlich große Loggia, ideal für Aufenthalt im Freien und Entspannung.

• Raumaufteilung: Eingang / Flur - 9,76 m², Küche / Essbereich / Wohnzimmer - 34,82 m², Master-Schlafzimmer - 16,35 m², Zimmer 1 - 10,08 m², Zimmer 2 - 9,10 m², Badezimmer 1 - 3,22 m², Badezimmer 2 - 5,69 m², Loggia - 20,46 m²
• Zur Wohnung gehörend: Abstellraum - 9,79 m², Garagenstellplatz - 20,00 m², Außenstellplatz - 12,50 m²

Das Gebäude wurde in Stahlbetonbauweise nach hohen Erdbebenstandards auf einer schwimmenden Betonplatte errichtet. Es zeichnet sich durch eine erstklassige Wärmedämmung aus 15 cm Steinwolle und EPS, PVC-Fenster mit Dreifachverglasung, elektrische Rollläden, eine Sicherheitstür und eine Video-Gegensprechanlage aus.

• Heizung: Wärmepumpen mit Fußbodenheizung
• Kühlung: Klimaanlagen in allen Räumen installiert

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und urban gestalteten Straße, ideal für das Familienleben. In unmittelbarer Nähe stehen Kindergärten, Schulen, Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel und alle wichtigen Einrichtungen zur Verfügung, während der Standort zugleich Ruhe und Privatsphäre bietet.

Dank der steigenden Nachfrage nach hochwertigen Neubauten in Velikoj Gorici stellt diese Immobilie eine sichere langfristige Investition mit ausgezeichnetem Potenzial für Vermietung oder weiteren Wertzuwachs dar.