Wohnung 123,85 m², Velika Gorica, Kurilovec - Neubau und Loggia

Zum Verkauf steht eine moderne 3-Zimmer-Familienwohnung in einem Neubau in Velika Gorica, gelegen im zweiten Stock eines zeitgemäßen Wohngebäudes in einer ruhigen und gefragten Stadtlage. Die Immobilie befindet sich derzeit im Bau, die geplante Fertigstellung und der Einzug sind für September 2026 vorgesehen.

• Neubau-Bezeichnung: Wohnung S4 - 2. Stock
• Gesamte Abrechnungsfläche der Wohnung mit Zubehör: 123,85 m²
• Nettowohnfläche der Wohnung ohne Zubehör: 103,94 m²
• Energiezertifikat: A+

Die Wohnung liegt abseits der Hauptverkehrsstraßen und bietet Ruhe, Privatsphäre sowie eine hohe Wohnqualität. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und urban gestalteten Straße, ideal für das Familienleben, in unmittelbarer Nähe von Kindergarten, Schulen, Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und allen wichtigen Einrichtungen.

• Raumaufteilung: Eingang / Flur 8,66 m², Küche / Essbereich / Wohnzimmer 35,84 m², Master-Schlafzimmer 16,35 m², Zimmer 1 10,08 m², Zimmer 2 9,10 m², Badezimmer 1 5,69 m², Badezimmer 2 2,88 m², Loggia 20,46 m²
• Zubehör zur Wohnung: Abstellraum 6,87 m², Garagenstellplatz 20,00 m², Außenstellplatz 12,50 m²

Das Gebäude wurde in Stahlbetonbauweise nach hohen erdbebensicheren Standards auf einer schwimmenden Betonplatte errichtet. Es zeichnet sich durch eine Wärmedämmung aus 15 cm Steinwolle und EPS, PVC-Fenster und -Türen mit Dreifachverglasung, elektrische Rollläden, eine Sicherheitstür und eine Video-Gegensprechanlage aus.

Beheizt wird die Immobilie über Wärmepumpen mit Fußbodenheizung, und in allen Räumen sind Klimaanlagen installiert.

Dank der steigenden Nachfrage nach hochwertigen Neubauten in Velika Gorica stellt diese Immobilie eine sichere langfristige Investition mit ausgezeichnetem Potenzial für Vermietung oder weiteren Wertzuwachs dar.