Rugvica, Rugvica, zweigeschossige Wohnung mit Garten, 135 m²

Zum Verkauf steht eine zweigeschossige Vierzimmerwohnung mit Garten und einer Gesamtfläche von 134,77 m² in Rugvica. Die Wohnungen sind als Reihenhäuser mit zugehörigem Garten und zwei Parkplätzen konzipiert.

Die Wohnfläche beträgt 116.07 m², und mit allen Zugehörigkeiten, also Garten und zwei Parkplätzen, nach Koeffizienten berechnet, ergibt sich eine Gesamtfläche von 134,77 m². Die Gartenfläche beträgt ungefähr 137 m².

Die Wohnung erstreckt sich über das Erdgeschoss und das Obergeschoss und ist nach Westen, Osten und Norden ausgerichtet.

ERDGESCHOSS:

• Überdachter Eingang: 3.56 m²
• Vorraum: 3.29 m²
• WC mit Dusche: 3.99 m²
• Wohnzimmer mit Essbereich und Küche: 44.32 m²
• Abstellraum: 0.65 m²
• Abstellraum: 2.42 m²
• Abstellraum: 1.41 m²

KAT:

• Flur und Treppe: 11.27 m²
• Badezimmer: 7.27 m²
• Zimmer 1: 11.92 m²
• Zimmer 2: 9.78 m²
• Zimmer 3: 9.39 m²
• Ankleidezimmer: 4.54 m²
• WC: 3.75 m²
• Balkon: 7.52 m²

Der Bau begann im November 2025, und die Fertigstellung der Arbeiten ist für den Winter 2026 vorgesehen.

AUSSTATTUNG:

• Vorbereitung für Solarpaneele
• Die Konstruktion wird aus Stahlbeton mit Trockenbauwänden innerhalb der Wohnungen ausgeführt
• Styroporfassade mit einer Stärke von 15 cm
• Fußbodenheizung über eine Vaillant-Wärmepumpe, jedes Zimmer verfügt über einen Thermostat
• Vaillant-Klimaanlage
• Bodenbeläge: für Fußbodenheizung geeignetes Parkett und Keramik
• PVC-Fenster mit dreifach verglastem IZO-Glas sowie Aluminiumrollläden mit Elektromotoren und Insektenschutzgittern
• Hochwertige weiße Innentüren mit verdeckten Scharnieren, mit der Möglichkeit, eine andere Farbe zu wählen
• Sanitärausstattung von Hansgrohe
• Walk-in-Duschen mit Glaswänden
• Vorbereitung für Videoüberwachung rund um das Gebäude
• Video-Gegensprechanlage
• Einbruchhemmende Eingangstür

LAGE:

Rugvica ist eine der wenigen Gemeinden, die ruhiges Familienleben erfolgreich mit dynamischer Entwicklung verbinden. Der beschleunigte Bau, die steigende Nachfrage und die hervorragende Anbindung an Zagreb machen sie zu einer der begehrtesten Wohnlagen im Umland der Hauptstadt.

In der Nähe des Komplexes befinden sich eine Grundschule, ein Kindergarten, eine Post, ein Geschäft, ein Gesundheitszentrum und weitere Einrichtungen, die für ein angenehmes tägliches Leben notwendig sind. Außerdem befindet sich die Endphase des Baus eines modernen Sportzentrums mit Fußballplätzen und einer Halle sowie zusätzlicher Straßen in Umsetzung, was die kontinuierlichen Investitionen in die Infrastruktur und die Steigerung der Lebensqualität in dieser vielversprechenden Gemeinde zusätzlich bestätigt.

Weitere Informationen auf Anfrage.