Rugvica, Maisonettewohnung mit Garten in modernem Komplex, 133 m²

Zum Verkauf steht eine zweigeschossige Vierzimmerwohnung mit Garten und einer Gesamtfläche von 133.77 m² in Rugvica. Die Wohnungen sind als Reihenhäuser mit zugehörigem Garten und zwei Parkplätzen konzipiert.

Die Wohnfläche beträgt 116.07 m², und mit allen Zubehörflächen, also Garten und zwei Parkplätzen, nach Koeffizienten berechnet, ergibt sich eine Gesamtfläche von 133.77 m². Die Gartenfläche beträgt ungefähr 127 m².

Die Wohnung erstreckt sich über das Erdgeschoss und das Obergeschoss und ist nach Osten, Westen und Norden ausgerichtet.

ERDGESCHOSS:

• Überdachter Eingang: 3.56 m²
• Vorraum: 3.29 m²
• WC mit Dusche: 3.99 m²
• Wohnzimmer mit Essbereich und Küche: 44.32 m²
• Abstellraum: 0.65 m²
• Abstellraum: 2.42 m²
• Abstellraum: 1.41 m²

KAT:

• Flur und Treppe: 11.27 m²
• Badezimmer: 7.27 m²
• Zimmer 1: 11.92 m²
• Zimmer 2: 9.78 m²
• Zimmer 3: 9.39 m²
• Ankleidezimmer: 4.54 m²
• WC: 3.75 m²
• Balkon: 7.52 m²

Der Bau begann im November 2025, und die Fertigstellung der Arbeiten ist für den Winter 2026 vorgesehen.

AUSSTATTUNG:

• Vorbereitung für Solarpaneele
• Die Konstruktion wird aus Stahlbeton mit Trockenbauwänden innerhalb der Wohnungen ausgeführt.
• Styroporfassade mit einer Dicke von 15 cm
• Fußbodenheizung über eine Vaillant-Wärmepumpe, jedes Zimmer verfügt über ein Thermostat
• Vaillant-Klimaanlage
• Bodenbeläge: parkett geeignet für Fußbodenheizung und Keramik
• PVC-Fenster und -Türen mit dreifach verglastem IZO-Glas sowie Aluminiumrollläden mit Elektromotoren und Insektenschutzgittern
• Hochwertige weiße Innentüren mit verdeckten Scharnieren (Möglichkeit zur Wahl einer anderen Farbe)
• Sanitärausstattung der Marke Hansgrohe
• Walk-in-Duschen mit Glaswänden
• Vorbereitung für Videoüberwachung rund um das Gebäude
• Video-Gegensprechanlage
• Einbruchhemmende Eingangstür

LAGE:

Rugvica ist eine der wenigen Gemeinden, die ein ruhiges Familienleben erfolgreich mit dynamischer Entwicklung verbinden. Der beschleunigte Bau, die steigende Nachfrage und die hervorragende Anbindung an Zagreb machen sie zu einer der begehrtesten Wohnlagen in der Umgebung der Hauptstadt.

In der Nähe des Komplexes befinden sich eine Grundschule, ein Kindergarten, eine Post, ein Geschäft, ein Gesundheitszentrum und weitere Einrichtungen, die für ein angenehmes tägliches Leben erforderlich sind. Außerdem befindet sich die letzte Bauphase eines modernen Sportzentrums mit Fußballplätzen und Halle sowie zusätzlicher Straßen in Umsetzung, was die kontinuierlichen Investitionen in die Infrastruktur und die Steigerung der Lebensqualität in dieser vielversprechenden Gemeinde zusätzlich bestätigt.

Weitere Informationen auf Anfrage.