Haus 113 m², Donja Jaska - 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer

Zum Verkauf steht ein Haus mit einer Nettonutzfläche von 113,99 m² in einer exklusiven Wohnsiedlung unweit von Zagreb, konzipiert als Ensemble aus 22 modernen Häusern in 5 Reihen. Eingebettet ins Grüne, fernab vom städtischen Trubel und dennoch in der Nähe aller wichtigen Einrichtungen, wurde die Siedlung als sicherer und angenehmer Ort für das Familienleben geplant, der Ruhe, Privatsphäre und Verbundenheit mit der Natur bietet.

Die Häuser sind hell, funktional und sorgfältig geplant, um den täglichen Bedürfnissen moderner Familien gerecht zu werden. Beim Bau wurden hochwertige Materialien verwendet, die eine hohe Energieeffizienz, Langlebigkeit und erhebliche Einsparungen bei den Betriebskosten gewährleisten, während eine hochwertige Dämmung, moderne Bauweise und erstklassige Ausstattung ganzjährig für angenehme Temperaturen und hohen Wohnkomfort sorgen.

Erdgeschoss

• Eingangsbereich
• Wohnzimmer mit Essbereich
• Küche
• Gäste-WC
• Abstellraum
• Überdachte Terrasse
• Treppe

Obergeschoss

• Drei Schlafzimmer
• Zwei Badezimmer
• Abstellraum (Waschküche)
• Flur
• Treppe

Außenbereich

• Garten mit 23,20 m²
• Außenterrasse mit 17,30 m², direkt anschließend an das Wohnzimmer
• 2 nicht überdachte Außenstellplätze mit einer Fläche von 25,20 m²
• Überdachter Außenabstellraum mit 4 m²

Verwendet wurden hochwertige Innenschreinerei, Mehrkammerprofile, Böden der Klasse A, großformatige Keramikfliesen sowie hochwertiges Mehrschichtparkett.

• Heizung: Alle Räume verfügen über eine Fußbodenheizung mit programmierbarem Thermostat, Steuerung per Mobiltelefon-App, Wärmepumpe.
• Kühlung: Klimaanlage in jedem Raum, Steuerung per Mobiltelefon-App.
• Sicherheit: Installierte Videoüberwachung für zusätzliche Sicherheit.
• Netzanschluss: Dreiphasiger Zweitarifzähler mit einer Anschlussleistung von 13,8 kW, plus eigene Solaranlage mit einer Leistung von 8,1 kWp.
• Im Preis inbegriffen: Photovoltaikanlage mit Batterie und Fußbodenheizung im gesamten Haus - jeder Raum hat seinen eigenen Thermostat, wodurch Heizung, Kühlung und der gesamte Stromverbrauch 0,00 EUR betragen.
• Geplanter Einzugstermin: Anfang 2027.
• Maklerprovision: Im Falle eines durch unsere Agentur vermittelten Geschäfts besteht die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklerprovision.
• Kontakt: Filip, +385 91 288 0089

Für alle weiteren Fragen und zur Besichtigung der Immobilie stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.