Wohnung zum Kauf in Trešnjevka, 115,1 m²

In der obersten Etage einer modernen urbanen Villa in Trešnjevka steht ein großzügiges Penthouse mit vier Zimmern, großer Terrasse und Garagenstellplatz zum Verkauf. Die Immobilie ist ideal für ein ruhiges Familienleben und bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung an die übrigen Stadtteile.

• Gesamte Netto-Nutzfläche: 115,12 m²
• Wohnung: 103,12 m²
• Terrasse: 18,82 m², anrechenbar 4,71 m²
• Garagenstellplatz: 14,58 m², anrechenbar 7,29 m²
• Gesamte tatsächliche Fläche der Wohnung, Terrasse und des Garagenstellplatzes: 136,52 m²

Die Wohnung überzeugt durch einen äußerst funktionalen Grundriss und eine klare Trennung zwischen Wohn- und Privatbereich.

• Grundriss: Eingangsbereich, großzügiges Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, drei Schlafzimmer, Flur und zwei Badezimmer
• Zentraler Wohnbereich: offener Wohnbereich mit Küche und Essbereich von etwa 40,40 m², mit Ausgang auf die große Terrasse
• Privatbereich: drei Schlafzimmer befinden sich in einem separaten, ruhigeren Teil der Wohnung

Große Glasflächen sorgen für viel Tageslicht, während die Terrasse eine natürliche Verlängerung des Wohnzimmers darstellt und zusätzlichen Raum für Erholung, geselliges Beisammensein und Aufenthalt im Freien bietet.

• Heizung und Warmwasser: Vaillant Wärmepumpe mit Warmwasserspeicher mit einem Fassungsvermögen von 190 Litern
• Fußbodenheizung: in allen Räumen ausgeführt
• Bodenbeläge: im Wohnzimmer, Flur und in den Schlafzimmern wurde erstklassiges, für Fußbodenheizung geeignetes Eichenparkett verlegt
• Solaranlage: eigene Solaranlage zur Stromerzeugung auf dem Dach des Gebäudes, Leistung 4,5 kW
• Anschluss in der Garage: Stromanschluss zum Laden von Elektrofahrzeugen
• Außenfenster und -türen: PVC-Fenster und -türen mit dreifach Isolierverglasung, Aluminiumrollläden mit Elektromotor und integrierten Insektenschutzgittern
• Eingangstür: einbruch- und feuerhemmende Ausführung, Einbruchschutzklasse 3, Feuerwiderstand 30 Minuten und zusätzliche Schalldämmung
• Badezimmer: Sanitärkeramik renommierter Hersteller, eingebaute Geberit Spülkästen sowie wandhängende Sanitärelemente mit Soft-Close-System

Das Gebäude wurde nach modernen Standards der Energieeffizienz geplant.

In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Grundschule, Kindergärten, Parks, Geschäfte, eine Apotheke, Cafés sowie Bus- und Straßenbahnlinien.

Dieses Penthouse ist die ideale Wahl für Käufer, die ein modernes, energieeffizientes und hochwertig ausgestattetes Zuhause mit großer Terrasse, der Privatsphäre der obersten Etage und einem Garagenstellplatz suchen.