Wohnung 41 m², Mrkopalj - vollständig möbliert und Parkplatz

In attraktiver Lage in Rijeka, in unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums und des Art-kvarta Benčić, steht eine hochwertig und sorgfältig adaptierte Wohnung zum Verkauf, die als zwei vollständig funktionale und voneinander unabhängige Wohneinheiten gestaltet ist. Die Immobilie eignet sich sowohl als Investition und für die langfristige Vermietung als auch für Käufer, die die Möglichkeit einer einfachen Wiederzusammenlegung der Räume zu einer größeren Wohneinheit wünschen.

Die Wohnung befindet sich in einem kleineren Wohngebäude mit vier Etagen und nur zwei Wohnungen pro Etage. Das Gebäude verfügt über eine erneuerte Fassade und ein neues Dach, und zur Wohnung gehört außerdem ein Abstellraum im Dachgeschoss, der zusätzlichen Stauraum bietet.

• Organisation der Wohnung: zwei separate Einheiten mit gemeinsamem Eingangsbereich.
• Erste Einheit: Wohnzimmer, Küche, Essbereich, Schlafzimmer, Balkon.
• Zweite Einheit: Wohnzimmer, Küche, Essbereich, Schlafzimmer, Balkon.
• Separate Anschlüsse: Jede Einheit hat eine separate Eingangstür, einen eigenen Wasserzähler, einen Stromzähler und eine separate Verteilertafel mit Sicherungen.
• Ausstattung: Klimaanlagen, voll funktionsfähige Küchen, moderne Badezimmer.
• Heizung und Kühlung: Klimaanlagen und Glamox Elektroheizungen, zusätzlich Fußbodenheizung in den Badezimmern.
• Erhaltene Elemente: renoviertes Holzparkett.
• Verkauf: Die Wohnung wird möbliert und ausgestattet verkauft.

Die Einheiten sind sehr gut schallisoliert. Die tragende Wand befindet sich im zentralen Teil der Wohnung und trennt den Raum auf natürliche Weise in zwei Bereiche, während nur ein kleiner Teil der Trennwand in Trockenbauweise ausgeführt ist, was es ermöglicht, die Wohnung mit minimalem baulichem Eingriff wieder als eine große Wohneinheit zu nutzen.

Große Fensterflächen sorgen für reichlich natürliches Licht, und ein zusätzliches Gefühl von Großzügigkeit vermittelt die Deckenhöhe von etwa 3,10 Metern.

Die Renovierung umfasste die vollständige Neuverputzung der gesamten Wohnung, den Einbau neuer Trennwände aus Ziegeln sowie neue Wasser- und Elektroinstallationen.

Die Badezimmer sind modern gestaltet und mit maßgefertigten Möbeln, Glasduschkabinen und Fußbodenheizung ausgestattet.

Die Immobilie ermöglicht dem zukünftigen Eigentümer den Einzug oder die Fortsetzung der Vermietung ohne größere zusätzliche Investitionen. Dank der bestehenden Aufteilung, der separaten Installationen und Zähler sowie der hochwertigen Adaptierung stellt die Wohnung eine sehr interessante Investitionsmöglichkeit für Käufer dar, die eine nahezu fertige Lösung zur Vermietung mit minimalen Zusatzinvestitionen suchen. Aufgrund der Möglichkeit, die beiden Einheiten einfach zusammenzuführen, ist sie auch eine ausgezeichnete Wahl für eine Familie, die eine großzügige Immobilie in attraktiver Stadtlage sucht.