Wohnung 105 m², Vilanija bei Umag, Meerblick

In attraktiver und ruhiger Lage unweit von Umag ist ein modernes Wohnneubauprojekt mit insgesamt vier vollständig separaten Wohneinheiten geplant. Zum Verkauf steht eine Wohnung mit eigenem Eingang, rund 105 m² Netto-Wohnfläche, einer großzügigen Terrasse, dem dazugehörigen Garten und einem hohen Maß an Privatsphäre, mit attraktivem Meerblick.

Die Wohnung ist funktional auf zwei Etagen organisiert, mit klar getrenntem Wohn- und privatem Schlafbereich.

• Erdgeschoss: Großzügiges Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, Badezimmer, praktische Abstellkammer.
• Obergeschoss: Drei Schlafzimmer, Badezimmer.

Dem Objekt verleihen die Details aus Naturstein an der Fassade und auf den Terrassen einen besonderen Charakter. Die private Terrasse ist zum Genießen und Verweilen im Freien konzipiert, und ein Jacuzzi ist im Preis inbegriffen. Auch die Vorbereitung für eine Außenküche ist vorgesehen.

Besonderes Augenmerk wurde auf die Qualität der verbauten Materialien und die Energieeffizienz gelegt. Vorgesehen ist eine EKOTHERM-Fußbodenheizung mit Kohlenstofffolien 36 V, während jeder Raum über eine eigene Klimaanlage zur individuellen Temperaturregelung verfügen wird. Das Objekt wird aus Porotherm-Blöcken errichtet, mit 15 cm Wärmedämmung an der Fassade und dreifach verglastem Isolierglas, das eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung gewährleistet. Elektrische Außenrollläden sind ebenfalls vorgesehen, ebenso die Vorbereitung für eine Solaranlage, eine Ladestation für Elektrofahrzeuge und einen Wasserentkalker.

Die Wohnung befindet sich auf einem eingezäunten Grundstück, was zusätzliche Privatsphäre gewährleistet. Diese Immobilie ist eine ausgezeichnete Wahl für ganzjähriges Wohnen, Urlaub oder als Investition in die touristische Vermietung.

• Baubeginn: Anfang 2027
• Geplanter Abschluss: Anfang 2028