DALMACIJA, PRIMOŠTEN - Einer der höchsten Penthäuser mit Meerblick

Penthouse S7, eines der höchsten Penthäuser in Primošten, steht in einer hochwertigen Neubauanlage in Dalmacija zum Verkauf. Es befindet sich auf der gesamten obersten Etage eines kleineren Gebäudes mit nur 7 Wohnungen und bietet einen Panoramablick auf das Meer, Primošten, den Archipel und die umliegende Natur.

Die Wohnung verfügt über eine Innenwohnfläche von 99,18 m² und eine gesamte Netto-Nutzfläche von 123,70 m². Sie ist als komfortable Wohnung mit klarer Trennung von Privat- und Wohnbereich konzipiert, mit Schwerpunkt auf Aussicht, natürlichem Licht und der Verbindung des Innenraums mit der großen Terrasse.

Den zentralen Teil der Wohnung bildet ein großer offener Wohnbereich mit 44,47 m², der die Küche mit Kochinsel, den Essbereich und das Wohnzimmer vereint. Vom Wohnbereich gelangt man auf die großzügige Terrasse mit Jacuzzi, von der sich einer der schönsten Ausblicke im Gebäude bietet.

• Grundriss: Eingangsflur mit vorgesehenem Einbauschrank, großer offener Wohnbereich, Küche mit Kochinsel, Essbereich, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, zusätzliches WC/Waschküche, Terrasse.
• Master-Schlafzimmer: 17 m², eigenes en-suite Badezimmer und direkter Zugang zur Terrasse.
• Übrige Schlafzimmer: im separaten Teil der Wohnung gelegen, mit gemeinsamem Badezimmer.
• Terrasse: 42,72 m².
• Jacuzzi: im Preis inbegriffen.
• Garage im Untergeschoss des Gebäudes: 27,67 m², mit ausreichend Platz zur Aufbewahrung von Gegenständen und der Möglichkeit, einen Teil der Garage als Abstellraum zu nutzen.

Die Lage auf der gesamten obersten Etage sorgt zusätzlich für ein hohes Maß an Privatsphäre, Komfort und Exklusivität.

• Fußbodenheizung: in den Badezimmern und im Wohnbereich der Wohnung.
• Klimaanlagen: in allen Schlafzimmern und im Wohnzimmer.
• Fenster und Türen: hochwertige Aluminiumfenster mit Dreifachverglasung.
• Rollläden und Insektenschutz: elektrische Rollläden und Insektenschutzgitter.
• Glasflächen: große Hebe-Schiebe-Elemente für mehr natürliches Licht und einen offeneren Blick.
• Bodenbeläge: Parkett in den Schlafzimmern, keramische Bodenbeläge im übrigen Teil der Wohnung.
• Geländer: Glasgeländer auf der Terrasse.
• Sanitär: hochwertige Hansgrohe-Sanitärkeramik in den Badezimmern.
• Anschlüsse: TV- und Internetanschlüsse in den Zimmern und im Wohnzimmer.
• Fassade: 10 cm starke Steinwolle.
• Garagentor: Hörmann-Tor am Garageneingang.
• Ladestation: für ein Elektroauto an jedem Stellplatz.

Die geplante Fertigstellung wird im Frühjahr 2027 erwartet. Der Verkäufer ist ein Unternehmen im MwSt.-System, sodass der Käufer von der Zahlung der Grunderwerbsteuer befreit ist.

Primošten ist einer der bekanntesten Orte an der mittleren Adria, bekannt für seine Altstadt, gepflegten Strände, das saubere Meer und sein starkes touristisches Potenzial. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Mikrolage, umgeben von modernen Neubauten und Natur, außerhalb des größten saisonalen Trubels und zugleich schnell angebunden an den Strand, das Ortszentrum und die wichtigsten Verkehrswege.

• Meer und Strand: 1,2 km / ungefähr 2 Minuten Fahrt.
• Zentrum von Primošten: 2 km.
• Zentrum von Šibenik: 29,5 km.
• Zentrum von Split: 60 km.
• Hypermarkt: 500 m / ungefähr 1 Minute Fahrt.
• Schule und Kindergarten: 1,5 km.
• Nächste Autobahnausfahrt: 30 km.
• Flughafen Split: 40 km.
• Flughafen Zadar: 97 km.
• Nähe zu: NP Krka und NP Kornati.

Dieses Penthouse ist eine ausgezeichnete Wahl für Käufer, die die hochwertigste Wohnung im Projekt suchen. Es eignet sich für luxuriöse Eigennutzung, ganzjähriges Wohnen, Premium-Tourismusvermietung oder als langfristige Investition.