Wohnung 73,4 m², Primošten - Meerblick und Garagenstellplatz

Zum Verkauf steht die Wohnung S5 in einem hochwertig ausgeführten Neubau in Primošten, gelegen im 2. Stock eines kleineren Gebäudes mit nur 7 Wohnungen. Es handelt sich um eine funktionale 2-Zimmer-Wohnung mit offenem Meerblick, einem Garagenstellplatz und einem Abstellraum im Untergeschoss des Gebäudes.

Das Gebäude ist über ein Untergeschoss mit Garagen und Abstellräumen sowie vier Wohnetagen organisiert, wobei die gesamte oberste Etage für das Penthouse reserviert ist. Alle Wohnungen haben einen offenen Meerblick, und alle Details des Gebäudes werden gemäß den 3D-Visualisierungen ausgeführt. Den zukünftigen Käufern steht die Möglichkeit offen, das Interieur nach den dargestellten Visualisierungen oder nach individueller Absprache mit dem Investor hinsichtlich Ausstattung, Möbeln und Enddetails zu gestalten, mit Unterstützung eines Innenarchitekten.

• Innenwohnfläche: 56,62 m²
• Gesamte Nettofläche: 73,45 m²
• Etage: 2.
• Wohnungstyp: 2 Zimmer mit Wohnbereich
• Garagenstellplatz: 14,36 m²
• Abstellraum: 7,40 m²
• Aussicht: Panoramablick auf das Meer und Primošten
• Geplante Fertigstellung: Frühjahr 2027
• Verkäufer: Unternehmen im MwSt.-System
• Steuervorteil: Der Käufer ist von der Zahlung der Grunderwerbsteuer befreit

Die Wohnung befindet sich auf einer höheren Etage, was ihr ein ausgeprägteres Gefühl von Offenheit, mehr Privatsphäre und einen sehr schönen Blick auf das Meer, Primošten und die Umgebung verleiht.

• Aufteilung: Flur, zwei Schlafzimmer, Badezimmer, offener Wohnbereich mit Küche, Essbereich und Wohnzimmer, Terrasse

Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den Flur, der den Wohn- und Schlafbereich klar voneinander trennt. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf die Terrasse, von der sich ein wunderschöner Blick auf das Meer und die Umgebung bietet.

Der Garagenstellplatz und der separate Abstellraum bieten dem Käufer praktische Nutzung, sichereres Parken und zusätzlichen Stauraum, was besonders bei Eigennutzung, ganzjährigem Wohnen oder touristischer Vermietung von Vorteil ist.

• Fußbodenheizung: im Badezimmer und im Wohnbereich der Wohnung
• Klimaanlagen: in allen Schlafzimmern und im Wohnzimmer
• Fenster und Türen: hochwertige Aluminiumfenster mit Dreifachverglasung
• Rollläden und Insektenschutz: elektrische Rollläden und Insektenschutzgitter
• Schiebetüren: große Schiebetüren für mehr Tageslicht und einen offeneren Blick
• Bodenbeläge: Parkett in den Schlafzimmern, keramische Bodenbeläge im übrigen Teil der Wohnung
• Geländer: Glasgeländer auf den Terrassen
• Sanitär: hochwertige Hansgrohe-Sanitärkeramik im Badezimmer
• Anschlüsse: TV- und Internetanschlüsse in den Zimmern und im Wohnzimmer
• Fassade: mit 10 cm Steinwolle
• Garagentor: Hörmann-Tor am Garageneingang
• Ladestation: für Elektroautos an jedem Stellplatz

Primošten ist einer der bekanntesten Orte an der mittleren Adria, bekannt für seine Altstadt, gepflegten Strände, das saubere Meer und sein starkes touristisches Potenzial. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Mikrolage, umgeben von modernen Neubauten und Natur, außerhalb des größten saisonalen Trubels und gleichzeitig schnell angebunden an den Strand, das Ortszentrum und die wichtigsten Verkehrswege.

• Meer und Strand: 1,2 km / ungefähr 2 Minuten Fahrt
• Zentrum von Primošten: 2 km
• Zentrum von Šibenik: 29,5 km
• Zentrum von Split: 60 km
• Hypermarkt: 500 m / ungefähr 1 Minute Fahrt
• Schule und Kindergarten: 1,5 km
• Nächste Autobahnausfahrt: 30 km
• Flughafen Split: 40 km
• Flughafen Zadar: 97 km
• Zusätzlicher Standortvorteil: Nähe zum NP Krka und NP Kornati

Diese Immobilie ist eine ausgezeichnete Wahl für Käufer, die eine hochwertige 2-Zimmer-Wohnung mit Wohnbereich in Primošten suchen, auf einer höheren Etage eines kleineren Neubaus, mit offenem Meerblick, Garagenstellplatz, separatem Abstellraum und hohem Ausstattungsniveau. Aufgrund der funktionalen Raumaufteilung, der ruhigeren Lage und der zusätzlichen praktischen Annehmlichkeiten eignet sie sich für Eigennutzung, ganzjähriges Wohnen, touristische Vermietung oder als langfristige Investition.