RIJEKA, KOSTRENA - Exklusive Maisonettewohnung 164,90 m², Neubau mit

In Kostrena, unweit von Rijeka, steht eine exklusive Maisonettewohnung S2-D mit 164,90 m² in einem Neubau zum Verkauf, mit herrlichem Meerblick, Pool und einer Gartenfläche von 182,60 m². Sie befindet sich in ruhiger Lage innerhalb eines Komplexes aus 4 Wohngebäuden mit insgesamt 8 Wohnungen, nördlich der Jadranska magistrala, im Gebiet von Zelena Kostrena.

Die Immobilie liegt in der Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln, Schule, Kindergarten und Einkaufszentren, und Rijeka ist etwa zehn Autominuten entfernt. Von der Lage aus bietet sich ein Blick über den gesamten Kvarner, und in unmittelbarer Nähe befinden sich 10 Kilometer angelegter Fuß-, Rad- und Trimmpfade, die durch die höchsten Teile von Kostrena führen, vom Gipfel Solin bis zum Gipfel Sopalj.

Die Zufahrt zu den Häusern erfolgt über die obere Straße, wo die Gestaltung und Erweiterung der bestehenden Straße geplant ist. Jedes Haus besteht aus zwei Wohnungen und verfügt über vier Außenstellplätze, also zwei Stellplätze pro Wohneinheit. Die Wohnungen auf den beiden oberen Grundstücken liegen übereinander, während sich die Wohnungen auf den beiden unteren Grundstücken nebeneinander befinden. Jede Wohnung verfügt über einen Teil des Gartens.

Erdgeschoss / untere Etage: Eingang 5,75 m², WC 2,49 m², Küche 9,90 m², Wohn- und Esszimmer 26,92 m², Treppe 7,88 m².

Obere Etage: Flur 6,69 m², Zimmer 10,01 m², Zimmer 9,95 m², Zimmer 14,30 m², Badezimmer 5,16 m², Ankleide 3,29 m², Waschküche 3,63 m², Badezimmer 4,26 m², Speisekammer 2,79 m², Konoba 23,80 m², WC 2,65 m², Abstellraum 3,68 m², Terrasse 21,75 m².

Wohnfläche insgesamt: 164,90 m²

Zugehörige Flächen: Abstellraum 4.2 8,06 m², Stellplatz 3 13,50 m², Stellplatz 4 15,00 m², Grünfläche 56,49 m², Pool 17,64 m², Außenterrasse 25,12 m², Grünfläche 3,12 m², Grünfläche 23,32 m², Außenterrasse 12,52 m², Grünfläche 7,83 m²

Zugehörige Flächen insgesamt: 182,60 m²

Wohnung S2-D insgesamt: 347,50 m²

Die Wohnung ist für maximalen Komfort konzipiert, und das Haus, in dem sie sich befindet, ist hochwertig gebaut und luxuriös ausgestattet. Alle eingebauten Materialien sowie Boden- und Wandbeläge wurden nach höchsten Standards ausgeführt.

Fassadendämmung: 10 cm stark

Heizung: Fußbodenheizung - Wärmepumpen

Fenster und Türen: hochwertige Aluminiumfenster

Parken: 2 Stellplätze

Preis: Der angegebene Preis bezieht sich auf das komplett fertiggestellte Objekt nach dem Schlüssel-fertig-Prinzip, ohne Möbel

MwSt.: im Preis enthalten

Grunderwerbsteuer: der Käufer ist von der Zahlung befreit

MwSt.-Rückerstattung: beim Kauf über eine in Kroatien registrierte Firma ist nach dem Kaufvertrag eine vollständige Rückerstattung der MwSt. möglich

Eigentum: sauber und ordnungsgemäß

Die Immobilie eignet sich für luxuriöses Familienleben, aber auch als Investition im Bereich des exklusiven Tourismus. Eine einzigartige Immobilie, die an hervorragender Lage Aufmerksamkeit verdient.

Kostrena ist ein alter, beliebter Küstenort, der erstmals zu Beginn des 15. Jahrhunderts erwähnt wurde. Seine erste kommunale Selbstständigkeit erlangte er 1874, behielt sie jedoch nur sehr kurz, nämlich zwei Jahre. Er ist in zwei Teile gegliedert, Sv. Lucija und Sv. Barbara, benannt nach den beiden Kirchen, die sich in seinem Gebiet befinden.

Kostrena liegt in unmittelbarer Nähe der Stadt Rijeka, eingerahmt von der Bucht Martinšćica und dem Bakarski zaljev. Die Halbinsel Kostrena ist etwa 10 Kilometer lang und fällt sanft zur Meeresküste ab. Über ihre gesamte Länge erstrecken sich wunderschöne Strände, die im Sommer von Tausenden Badegästen besucht werden. Die bekanntesten und meistbesuchten sind jene in der Bucht Žurkovo, danach Smokvinovo, Svežanj, Spužvina, Podražica, Nova voda und Perilo.

Kostrena besteht aus etwa zwanzig Siedlungen, von denen viele nach Familien benannt wurden, und heute zählen Vrh Martinšćice, Glavani, Sv. Lucija, Rožmanići, Doričići und Paveki zu den bevölkerungsreichsten.

Das charakteristische Karstgebiet mit mediterraner Vegetation und den bekannten Kostrena-Steinhaufen sowie das milde Klima, das sich gelegentlich den starken Böen der Bora beugt, prägen diese Gegend.