Wohnung 142 m², Kostrena - Neubau mit Meerblick

In Kostrena, unweit von Rijeka, steht eine exklusive Wohnung S1-A in einem Neubau zum Verkauf, mit einer Wohnfläche von 141,72 m², einer Gartenfläche von 59,94 m² und einem atemberaubenden Meerblick. Sie befindet sich in ruhiger Lage innerhalb eines Komplexes aus 4 Wohngebäuden mit insgesamt 8 Wohnungen, nördlich der Jadranska magistrala, im Gebiet von Zelena Kostrena.

Die Immobilie liegt in der Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln, Schule, Kindergarten und Einkaufszentren, und nach Rijeka fährt man etwa zehn Minuten. In unmittelbarer Nähe befinden sich 10 Kilometer angelegter Fuß-, Rad- und Trimmpfade, die durch die höchsten Teile von Kostrena führen, vom Gipfel Solin bis zum Gipfel Sopalj.

Die Zufahrt zu den Häusern erfolgt über die obere Straße, wo die Sanierung und Erweiterung der bestehenden Verkehrsfläche geplant ist. Jedes Haus besteht aus zwei Wohnungen; auf den beiden oberen Grundstücken liegen die Wohnungen übereinander, während sie auf den beiden unteren Grundstücken nebeneinander angeordnet sind. Zu jeder Wohnung gehört ein Teil des Gartens, und zu jedem Haus gehören vier Außenstellplätze, also zwei Stellplätze pro Wohneinheit.

• Wohnungsbezeichnung: S1-A
• Ort: Rijeka, Kostrena
• Wohnfläche insgesamt: 141,72 m²
• Zugehörige Flächen insgesamt: 59,94 m²
• Gesamtfläche: 201,66 m²

• Wohnräume: Wohnzimmer / Esszimmer 27,81 m², Küche 9,84 m², Zimmer 11,99 m², Zimmer 11,99 m², Zimmer 16,41 m², Badezimmer 3,71 m², Flur 11,30 m², Speisekammer 2,63 m², WC 2,11 m², Badezimmer 4,59 m², Waschküche 2,37 m², Eingang 5,96 m², überdachte Terrasse 26,42 m², überdachter Eingang 4,59 m².
• Zugehörige Flächen: Abstellraum 6,48 m², Grünfläche 8,00 m², Außenterrasse 12,34 m², Grünfläche 5,16 m², Stellplatz 1 13,89 m², Stellplatz 2 14,07 m².

Diese luxuriöse Wohnung ist auf maximalen Komfort ausgelegt. Das Haus, in dem sich die Wohnung befindet, ist hochwertig gebaut und luxuriös ausgestattet, und alle eingebauten Materialien sowie Boden- und Wandbeläge wurden nach höchsten Standards ausgeführt.

• Ausstattung: Fassadendämmung mit 10 cm Stärke, Fußbodenheizung - Wärmepumpen, hochwertige Aluminiumfenster
• Parken: 2 Stellplätze

Der angegebene Preis bezieht sich auf ein komplett fertiggestelltes Objekt nach dem Schlüssel-in-die-Hand-Prinzip, ohne Möbel. Im Preis ist die MwSt. enthalten, und der Käufer ist von der Zahlung der Grunderwerbsteuer befreit. Beim Kauf über eine in Kroatien registrierte Firma ist nach dem Kauf die vollständige MwSt.-Rückerstattung möglich. Das Eigentum ist sauber und ordnungsgemäß.

Die Immobilie eignet sich für luxuriöses Familienleben, aber auch als Investition im Bereich des gehobenen Tourismus. Eine einzigartige Immobilie, die Aufmerksamkeit verdient, in hervorragender Lage.

Kostrena ist ein alter, beliebter Küstenort, der erstmals zu Beginn des 15. Jahrhunderts erwähnt wurde. Seine erste kommunale Selbstständigkeit erlangte er 1874, behielt sie jedoch nur sehr kurz, nämlich zwei Jahre. Er ist in zwei Teile gegliedert, Sv. Lucija und Sv. Barbara, nach den Namen der beiden Kirchen, die sich in seinem Gebiet befinden.

Er liegt in unmittelbarer Nähe der Stadt Rijeka, eingerahmt von der Bucht Martinšćica und dem Bakarski zaljev. Die Halbinsel Kostrena ist etwa 10 Kilometer lang und fällt sanft zur Meeresküste ab. Über ihre gesamte Länge erstrecken sich wunderschöne Strände, die im Sommer von Tausenden Badegästen besucht werden; die bekanntesten und meistbesuchten liegen in der Bucht Žurkovo, danach folgen Smokvinovo, Svežanj, Spužvina, Podražica, Nova voda und Perilo.

Kostrena besteht aus etwa zwanzig Siedlungen, von denen viele nach Familien benannt wurden. Heute zählen Vrh Martinšćice, Glavani, Sv. Lucija, Rožmanići, Doričići und Paveki zu den bevölkerungsreichsten. Das charakteristische Karstgebiet mit mediterraner Vegetation und den bekannten Trockenmauern von Kostrena sowie das milde Klima, das sich gelegentlich den starken Böen der Bora beugt, prägen diese Gegend.