Wohnung 138,9 m², Kostrena - Neubau mit Meerblick

Zum Verkauf steht eine exklusive Wohnung S1-B mit einer Fläche von 138,86 m² in Kostrena, in einem Neubau mit wunderschönem Meerblick und 72,56 m² zugehörigen Flächen. Sie befindet sich in ruhiger Lage in der Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln, Schule, Kindergarten und Einkaufszentren, nur etwa zehn Autominuten von Rijeka entfernt.

Die Wohnung befindet sich in einem Komplex aus 4 Wohngebäuden mit insgesamt 8 Wohnungen, nördlich der Jadranska magistrala, im Gebiet von Zelena Kostrena, mit Blick auf den gesamten Kvarner. In unmittelbarer Nähe gibt es 10 Kilometer angelegter Fuß-, Rad- und Trimmpfade, die durch die höchsten Teile von Kostrena führen, vom Gipfel Solin bis zum Gipfel Sopalj.

Die Zufahrt zu den Häusern erfolgt über die obere Straße, wo die Gestaltung und Erweiterung der bestehenden Verkehrsstraße geplant ist. Jedes Haus besteht aus zwei Wohnungen und verfügt über vier Außenstellplätze, also jeweils zwei Stellplätze pro Wohneinheit. Die Wohnungen auf den oberen beiden Grundstücken liegen übereinander, während sich die Wohnungen auf den unteren beiden Grundstücken nebeneinander befinden. Jede Wohnung verfügt über einen Teil des Gartens.

• Wohnräume: Wohnzimmer / Esszimmer 26,56 m², Küche 9,27 m², Zimmer 11,93 m², Zimmer 11,99 m², Zimmer 16,56 m², Speisekammer 2,67 m², WC 2,07 m², Badezimmer 4,39 m², Waschküche 2,50 m², Flur 11,32 m², Eingang 5,81 m², Badezimmer 3,55 m², Terrasse 25,74 m², überdachter Eingang 4,50 m²
• Wohnräume insgesamt: 138,86 m²
• Zugehörige Räume: Abstellraum 6,48 m², Grünfläche 17,32 m², Außenterrasse 18,13 m², Stellplatz 1 15,80 m², Stellplatz 2 14,83 m²
• Zugehörige Räume insgesamt: 72,56 m²
• Wohnung S1-B insgesamt: 211,42 m²

Diese luxuriöse Wohnung wurde für maximalen Komfort konzipiert. Das Haus, in dem sich die Wohnung befindet, ist hochwertig gebaut und luxuriös ausgestattet, und alle eingebauten Materialien sowie Boden- und Wandbeläge wurden nach höchsten Standards ausgeführt.

• Ausstattung: Fassadendämmung mit einer Stärke von 10 cm, Fußbodenheizung - Wärmepumpen, hochwertige Aluminiumfenster

Der angegebene Preis bezieht sich auf ein komplett fertiggestelltes Objekt nach dem Schlüssel-fertig-Prinzip, ohne Möbel. Im Preis ist die MwSt. enthalten, und der Käufer ist von der Zahlung der Grunderwerbsteuer befreit. Beim Kauf durch eine in Kroatien registrierte Firma ist eine Rückerstattung der gesamten MwSt. nach dem Kaufvertrag möglich. Das Eigentum ist sauber und ordnungsgemäß.

Die Immobilie eignet sich für luxuriöses Familienleben, aber auch als Investition im Bereich des Elite-Tourismus. Eine einzigartige Immobilie, die Beachtung verdient, in hervorragender Lage.

Kostrena ist ein alter, beliebter Küstenort, der erstmals zu Beginn des 15. Jahrhunderts erwähnt wurde. Ihre erste kommunale Selbstständigkeit erlangte sie 1874, behielt sie jedoch nur sehr kurz, nämlich nur zwei Jahre. Sie ist in zwei Teile gegliedert, Sv. Lucija und Sv. Barbara, nach den Namen zweier Kirchen, die sich in ihrem Gebiet befinden.

Kostrena liegt in unmittelbarer Nähe der Stadt Rijeka, eingerahmt von der Bucht Martinšćica und dem Bakarski zaljev. Die Halbinsel Kostrena ist etwa 10 Kilometer lang und fällt sanft zur Meeresküste ab. Über ihre gesamte Länge befinden sich Strände, die im Sommer von Tausenden Badegästen besucht werden, und die bekanntesten und meistbesuchten liegen in der Bucht Žurkovo sowie Smokvinovo, Svežanj, Spužvina, Podražica, Nova voda und Perilo.

Kostrena besteht aus etwa zwanzig Siedlungen, von denen viele nach Familien benannt wurden, und heute die meisten Einwohner Vrh Martinšćice, Glavani, Sv. Lucija, Rožmanići, Doričići und Paveki zählen. Das charakteristische Karstgebiet mit mediterraner Vegetation und den bekannten Kostrenska Trockensteinmauern sowie das milde Klima, das sich gelegentlich den starken Böen der Bora beugt, prägen diese Gegend.