RIJEKA, KOSTRENA - Exklusive Maisonettewohnung 163,89 m², Neubau mit

In Kostrena steht eine exklusive Maisonette-Wohnung S1-D mit einer Wohnfläche von 163,89 m² in einem Neubau zum Verkauf, mit atemberaubendem Meerblick, Pool und einem Gartenanteil von 176,65 m². Sie befindet sich in ruhiger Lage unweit von öffentlichen Verkehrsmitteln, Schule, Kindergarten und Einkaufszentren, nur etwa zehn Fahrminuten von Rijeka entfernt.

Die Immobilie befindet sich in einem Komplex aus 4 Wohngebäuden mit insgesamt 8 Wohnungen, nördlich der Jadranska magistrale, im Gebiet Zelena Kostrena, mit Blick auf den gesamten Kvarner. In unmittelbarer Nähe befinden sich 10 Kilometer angelegte Spazier-, Rad- und Trimmpfade, die durch die höchsten Teile von Kostrena führen, vom Gipfel Solin bis zum Gipfel Sopalj.

Die Zufahrt zu den Häusern erfolgt von der oberen Straße aus, wo die Gestaltung und Erweiterung der bestehenden Verkehrsstraße geplant ist. Jedes Haus besteht aus zwei Wohnungen, und zu jedem Haus gehören vier Außenstellplätze, also zwei Stellplätze pro Wohneinheit. Die Wohnungen auf den oberen zwei Grundstücken sind übereinander angeordnet, während die Wohnungen auf den unteren zwei Grundstücken nebeneinander liegen. Zu jeder Wohnung gehört ein Teil des Außenbereichs.

• Haus: D
• Wohnung: S1-D
• Wohnfläche gesamt: 163,89 m²
• Zugehörige Flächen gesamt: 176,65 m²
• Gesamtfläche: 340,54 m²

• Eingang 9,45 m²
• Flur 5,81 m²
• Zimmer 10,01 m²
• Zimmer 9,95 m²
• Zimmer 14,30 m²
• Badezimmer 5,17 m²
• Badezimmer 4,08 m²
• Waschküche / Abstellraum 3,98 m²
• Treppe 8,17 m²
• WC 2,82 m²
• Küche 9,22 m²
• Abstellraum 3,18 m²
• Wohnzimmer / Esszimmer 27,34 m²
• Konoba 21,26 m²
• WC 2,65 m²
• Abstellraum 6,56 m²
• Terrasse 19,94 m²

• Abstellraum 4.1 8,06 m²
• Stellplatz 1 12,50 m²
• Stellplatz 2 12,50 m²
• Grünfläche 6,85 m²
• Grünfläche 18,23 m²
• Außenterrasse 13,88 m²
• Grünfläche 2,64 m²
• Grünfläche 49,24 m²
• Außenterrasse 34,75 m²
• Pool 18,00 m²

Die Wohnung wurde für maximalen Komfort konzipiert. Das Haus, in dem sich die Wohnung befindet, wurde hochwertig gebaut und luxuriös ausgestattet, und alle verbauten Materialien sowie Boden- und Wandbeläge wurden nach höchsten Standards ausgeführt.

• Ausstattung: Fassadendämmung mit einer Stärke von 10 cm, Fußbodenheizung - Wärmepumpen, hochwertige Aluminiumfenster und -türen
• Preis: Der angegebene Preis bezieht sich auf die vollständig fertiggestellte Immobilie nach dem Prinzip schlüsselfertig, ohne Möbel
• MwSt.: im Preis inbegriffen
• Grunderwerbsteuer: Der Käufer ist von der Zahlung befreit
• MwSt.-Rückerstattung: Im Falle eines Kaufs durch eine in Hrvatska registrierte Firma ist nach dem Kaufvertrag eine Rückerstattung der gesamten MwSt. möglich
• Eigentum: sauber und ordentlich

Die Immobilie eignet sich für ein luxuriöses Familienleben, aber auch als Investition im Bereich des exklusiven Tourismus. Eine einzigartige Immobilie, die an einem hervorragenden Standort definitiv Aufmerksamkeit verdient.

Kostrena ist ein alter, beliebter Küstenort, der erstmals zu Beginn des 15. Jahrhunderts erwähnt wurde. Seine erste kommunale Selbstständigkeit erlangte der Ort 1874, behielt sie jedoch nur sehr kurz, nämlich lediglich zwei Jahre. Kostrena ist in zwei Teile gegliedert, Sv. Lucija und Sv. Barbara, benannt nach den beiden Kirchen, die sich auf seinem Gebiet befinden. Es liegt in unmittelbarer Nähe der Stadt Rijeka, eingerahmt von der Bucht Martinšćica und dem Bakarski zaljev.

Die Halbinsel Kostrena ist etwa 10 Kilometer lang und fällt sanft zur Meeresküste ab. Entlang ihrer gesamten Länge befinden sich wunderschöne Strände, die im Sommer von Tausenden Badegästen besucht werden. Die bekanntesten und meistbesuchten sind die Strände in der Bucht Žurkovo sowie Smokvinovo, Svežanj, Spužvina, Podražica, Nova voda und Perilo.

Kostrena besteht aus etwa zwanzig Siedlungen, von denen viele ihre Namen nach Familien erhielten; heute haben Vrh Martinšćice, Glavani, Sv. Lucija, Rožmanići, Doričići und Paveki die meisten Einwohner. Das charakteristische Karstgebiet mit mediterraner Vegetation und den bekannten kostrenskim gromačama sowie das milde Klima, das gelegentlich starken Bora-Böen nachgibt, sind die Merkmale dieser Gegend.